摇号也疯狂:买到犹如中彩票 刚需客说买房难度更大了

摇号也疯狂：买到犹如“中彩票”刚需客说买房难度更大了 5月25日—27日，杭州购房者在银行排队办理资金冻结的照片刷遍了网络。彭涵就是排队大军中的一员。 在更早之前的几天，知道热门楼盘华夏四季即将摇号开盘后，彭涵迅速准备了网上登记需要的征信报告、户口本、收入证明等材料。与华夏四季同时领出预售证的热门楼盘还有西湖国际城、未来悦和融信澜天，这四个项目均因一二手房价的严重倒挂而被杭州购房者广泛关注。 为了分流，这些项目要求购房者在验资这一环节，到指定银行进行资金冻结的操作，这样就避免了购房者使用同一张存单参与多个楼盘报名的现象。尽管如此，各指定银行门口依然排起了长长的队伍。 5月26日早晨7点多，彭涵来到华夏四季的指定银行之一余杭宝塔支行，排队三小时后终于办好了资金冻结，拿到了一张由该银行出示的写明“xx公司验资专用”的冻结证明，随后进行了网上登记。 彭涵自去年下半年开始看房，此前他看中的区域是杭州热门板块滨江奥体，但在采用公证摇号制度之前，奥体板块一房难求，少有的开盘房源均需要“全款购房+关系户”，手头资金不足的彭涵几乎没有买到的希望。 今年3月28日，杭州市住房保障和房产管理局宣布，针对商品住房市场出现的炒卖房号、捆绑搭售等违规行为，将采取公开摇号全程公证的方式，规范市场销售行为。 这让包括彭涵在内的刚需购房者重燃希望。华夏四季在3月份曾经开过一次盘，需要全款购房，而此次开盘采用公证摇号后，只要具备购房资格，首套房只需付三成，彭涵决定试一试。 更吸引人的因素，在于华夏四季的价格。根据官方公布数据，华夏四季此次推出160套房源，均价为26105元/平方米共有689.7万平方米涉宅地出让，而这些可建面积中到目前为止只有135.1万平方米上市，至今仍未上市的项目体量达554.6万平方米，占总出让宅地的80.4%。“这不符合正常的市场逻辑。这些土地到开发商手里已经达到10-22个月，理论上都可以上市了。”丁建刚进一步透露，截至5月初杭州市区商品住宅可售房源仅为1.4万套，以近一年月均速度去化周期仅为1.7个月，显性库存已经到了十万火急的地步。 这样的矛盾反映在市场上，其中的一个表现就是对于部分购房者来说买房难度增加了。“摇号出来以后每个楼盘都很难买，尤其是对于像我们这样的纯刚需来说，以前热盘可能买不到，但是冷盘还是可以的，买不了余杭的楼盘去临安买嘛，总能买到的，但是现在连冷盘都要摇号了，那不是更难买了吗？而且优先无房家庭。”彭涵说。 5月31日，华夏四季正式摇号，彭涵并没有摇上，他有点无奈：“没中，又要继续跑（售楼处）了。”(经.济.观.察.报.谢.敏.敏)