美国房屋价格涨幅创四年新高

美国住宅市场研究机构CoreLogic发布的最新报告显示，今年5月美国房产价格同比增长7.1%，为四年来的最大涨幅。对此市场分析人士指出，按揭贷款利率的上升，加剧了本已严重的供应短缺是造成房价上涨的主要原因。 按揭贷款利率方面，CoreLogic首席经济师弗兰克-诺萨福特表示，今年第一季度，大约50%现有业主的按揭利率为3.75%甚至更低，今年5月的按揭利率平均为4.6%，创7年以来的新高。另据咨询公司John Burns提供的数据显示，如果按揭利率比业主原来购房时的按揭利率高出1个百分点，就有24%的业主选择不换房。 供应量方面，全美经纪人协会的数据显示，在过去的36个月里，待售房屋的供应量一直在逐渐下降。目前，短缺最严重的是低端市场，该市场的需求也最大。投资者在楼市崩盘期间购买了数以千计的不良房产，然后出租以换取利润丰厚的租金。□ .昝.秀.丽 .中.国.证.券.报