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活下去!全国楼市开始降价 深圳都扛不住了?

时间:2019-03-29 | 栏目:国内 | 点击:

国庆黄金周结束了,堵在路上的人应该也回来了。相比高速路跟景区的人山人海,国庆楼市被部分业内人士形容为“一地鸡毛”。 小长假前,万科抢先演了一出“活下去”的好戏,无论此举是营销还是真的示弱,但这一嗓子倒是给其他房企公然降价卖房的勇气。 全国楼市降价潮来了 事实上,新房的降价潮早在9月就已经开始。 9月13日,杭州 2018年“十一”黄金周期间,新房成交合计226套,成交面积约2.24万平方米,仅为2017年同期的一半,倒退回2015年的水平。 “银十”开局不甚理想,除了放长假的因素外,信贷收紧也是其中的因素。据了解,目前深圳各主要银行首套房的房贷利率以基准上浮15%为主,二套则基本上浮20%左右,购房成本的增加,也令购房者入市积极性受挫。 深圳楼市不缺钱,缺的是气氛 10月将有26个新盘入市 对于目前的深圳楼市,美联物业全国研究中心总监何倩茹直指,深圳市场不缺购买力,缺的是交易气氛。 其表示,新的调控措施对投资客影响较大,对一般刚需购房者影响较小;从目前情况判断,如果开发商开盘速度加快,价格合理,或推出一些相应的促销手法,有望使一手住宅维持在一个比较好的销售水平。 按以往的推货节奏,房企为了冲业绩,将在4季度大量推货入市。据搜狐焦点网统计,今年前三季度,深圳的新盘备案量仅为62个,4季度预计将有61个新盘入市,宝安、龙岗、南山、龙华、福田5区为主要推新区域,占总推新量的75%。 而随着“银十”的到来,房企集中推盘提高销售速度,预计10月份将有26个新盘入市或加推。 附10月潜在入市项目表

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