时间：2019-03-29 | 栏目：国内 | 点击：次
近日，一向敬业的杨明显示，中国居民购房抵押率（LTV）自2012年以来持续上行，2016年更是加速上行。截至2016年底，居民购房抵押率升至50%。2016年中国住房抵押余额/LTV开始超越家庭市值。 居民债务比重逐渐攀升。倪鹏飞说，“居民债务占居民可支配收入的比重已从2007年的不足35%，上涨至目前的90%，远远超出其他新兴经济体的水平。若考虑我国诸多的民间融资渠道，居民杠杆率恐怕会更高。” 一面是贷款的增多，一面是存款的减少。报告指出，目前中国居民部门贷款与居民储蓄存款比率已由2007年的25%上升至目前的超过60%，居民新增贷款与新增存款比率，更是从10年前的50%左右上升至2014到2016年的年均97%，2016年更是出现存款增量低于贷款增量的现象。 倪鹏飞表示，居民部门加杠杆空间已越来越有限。他建议，应加快楼市调控长效制度和机制建设，明确税时间表，给予市场明确预期，减少各方的赌博心理。 “此前中央政治局会议已定调将加快住房制度改革和长效机制建设作为2018年重点工作。”中国业协会法务部主任康俊亮表示，从明年开始，官方调控的重心将逐渐从各地频繁出台的行政性调控向中央政府统一部署的长期性和基础性制度转移。例如，备受关注的不动产统一登记可能会在2018年实现全国联网。 康俊亮指出，随着一系列长期性和基础性制度的真正落地，中国此次住房制度改革的效应和影响将不亚于启动中国市场“黄金十年”的1998年“房改”。 (.经.济.参.考.报.综.合)