10年售楼小姐透露 万万不要买大阳台的房子

现如今，房价飞涨的年代，我相信，对于很多朋友来说，需要奋斗几十年才能买得起一套房子。所以当我们需要购买房子的时候，一定要步步谨慎，千万不要被售楼处小姐给忽悠了，因为买房要是买错的话，那损失的可就是几十年省吃俭用的钱啊！如果是装修出错了，虽然可以重新返工，麻烦不说了，还要二次浪费很多钱，而家居的布置也会影响着整个家的风水问他。所以，买房，装修，家居布置都是需要谨慎的，应该多要去了解那些常见的案例和经验，尽量不要让自己后悔自己的选择。 在买房子之前，我也会经常的问问周边的朋友，和售楼处的朋友，他们都说，买房子千万不要买大阳台的房子，虽然听了很多，但当自己去买房子的时候，售楼人员说到大阳台的房子有多划算，阳台是半买半送，等于说4平米的阳台，只需要2平米的钱就可以买到了，感觉自己赚到了。 由于自己很喜欢大阳台的贩子，所以看房子的时候也比较关注大阳台，一心想到这阳台是半买半送的，高兴的冲昏了头，就把朋友们的忠告都抛掷脑后了，结果住了两个月才发现，要这么大的阳台根本就没什么用，装修阳台还费了不少的钱，现在想来，真不该因为半卖半送的优惠给冲昏了头。 记得当初售楼处的朋友跟我说，大阳台的房子室内采光肯定是不好的，因为阳台宽度过大，就会拉长房子的进深，这样的采光，住这样的房子，即使在大白天也会很阴暗的。 如果阳台面积过大的话，装修封阳台的话，也会增加成本的。因为阳台的宽度变大了，所以选择封阳台的玻璃就要选择那种抗压性能更好的材料了，往往这些材料的价格是很贵的，再加上这样大的阳台，施工起来难度也很大，继而人工费和材料费，会比一般的封阳台费用多很多。 另外，阳台有内凹和外凸的两种类型，而内凹的阳台是有底部支撑墙体的，承重性能是比较好的，可以用来改造房价。但外凸的阳台，这种阳台是没有支撑墙体的，它的承重性能很差的，只能放放洗衣机和晾衣服，几乎是不能放重的东西的，一般这样的阳台是半卖半送的。 很多朋友都不知道吧！为什么外凸的阳台是享受半买半送的优惠？因为这是行业规定，凡是建筑物有顶盖的，无柱的走廊，檐廊按其投影面积的一半计算面积，所以说千万不要被开发商忽悠到以为自己捡到了大便宜，而高兴到冲昏头脑。 所以，买房子的时候，其实真没有必要去。 .凤.凰.网