半个多月11城加码楼市限购

17日，北京发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》，楼市调控政策再度升级。至此，3月1日至今全国已有11个城市出台或升级楼市限购政策。 北京二套房首付比例提至60% 上述通知要求，居民家庭名下在北京已拥有1套住房，以及在北京无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%；暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含公积金贷款）；居民家庭名下在北京市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于35%，购买非普通自住房的首付款比例不低于40%（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外）；企业购买的商品住房再次上市交易，须满3年及以上，若交易对象为个人，按照北京市限购政策执行。 3月已有11个城市 楼市调控升级 自去年10月开始，一线城市及部分热点二线城市出台楼市调控政策，使得一二线城市的购买需求外溢，一线城市周边及部分热点城市的房价环比涨幅较大。面对这一动向，又一轮调控悄然开启。据不完全统计，自3月1日以来，共有北京、江苏南京、山东青岛、江西赣州、浙江嘉善、海南三亚、安徽滁州、江西南昌、河北张家口、河北涞水、河北涿州11个城市出台或者升级楼市限购措施。 专家表示，限购城市政策加码，数量增多，说明“两会”后政府依然会对热点城市楼市采取比较严厉的管控措施。限购政策有利于防范炒房现象的出现，不断加码的政策使得购房市场的入市难度增大，也意味着控制房价依然是当前此类城市的重点。 业内人士预计，3月份还会有更多城市跟进出台或升级限购政策，尤其是一些热点二线和三线城市。 政府工作报告提出遏制房价过快上涨 今年的政府工作报告补充“遏制热点城市房价过快上涨”等内容，引发高度关注。这是否意味着部分城市会有新的调控举措？房价调控不力的城市会不会被问责？ 对此，政府工作报告起草组成员、国务院研究室副主任韩文秀17日在国新办新闻发布会上说，报告增加相关内容，回应了代表委员们的意见建议，反映了人民关切，也再次明确了调控的目标和方向。 “一是要落实地方政府主体责任；二是强调分类调控、因城施策。”韩文秀表示，库存大的地方要去库存，房价上涨较多、上涨压力大的城市则要担负起遏制房价过快上涨的责任，包括增加土地供应，采取适当的金融、财税方面调控措施，对中介和市场交易进行有效监管等。 他指出，既要去库存，也要稳房价，这是总的要求。 “对于调控来说，很难定一个统一的指标，但方向和要求是明确的。过高房价在有的地方已成‘民生之痛’，必须采取有力、有效的措施来解决这个问题。”韩文秀说。 .福.州.晚.报