总理发话后 一日三地出台楼市调控新政

总理的政府工作报告中刚刚加入了“遏制热点城市房价过快上涨”的内容，今日就有三个地方接连出台楼市调控政策，分别是南京限购升级，赣州、青岛加入限购行列。业内人士预计，3月份还会有包括一线城市在内的各类城市限购升级或出台新政，尤其是一些热点二线和三线城市。 连日来，已经有多地密集出台调控政策，北京周边的涿州、涞水、崇礼新出台限购令，上海周边的嘉善、杭州、南京限购升级，三亚出台新政，就连三四线城市滁州和赣州也出台了新政，调控城市已经从一、二线热点城市及周边地区，蔓延到了三四线热点城市，主要措施包括限购、限贷、限价、增加供地等。 易居研究院智库中心研究总监严跃进接据记者采访时表示，两会中加入了对热点城市房价过热的关注的内容，也为此类房价上涨过快的城市定了基调。所以近期出台的政策很大程度上和两会的精神有关系，各地在积极进行落实，也使得3月份的政策陡然收紧。 严跃进认为，限购城市加码，数量增多，说明两会后楼市政策依然会对热点城市采取比较严厉的管控做法。限购里面尤其是对于外来人口的首套购房提高了约束要求，自然也有利于防范炒房现象的出现。对于类似南京、青岛和赣州的限购，充分说明了强二线和强三线城市也面临管控压力增大的可能，目前出台政策积极有效。从此类政策来看，不断加码的政策使得购房市场的入市难度增大，也意味着控制房价依然是当前此类城市的重点。 严跃进预计，3月份还会有包括一线城市在内的各类城市限购升级或出台新政，尤其是一些热点二线和三线城市，采取市区郊区不同的限购做法依然会体现。“当然对于刚需购房者来说，实际上也不用担心，尤其是有稳定工作的购房者，对于当前的限购政策不必过于紧张，毕竟限购政策主要打击的是炒房需求。”他说。 中原地产首席分析师张大伟也认为，从当下楼市情况看，部分区域内的投资需求旺盛，未来全国限购范围可能继续扩大。从3月开始，全国的一二线城市将在过去限购的基础上，加强限价等政策力度。部分二三线城市将会增加限购约束，市场有望在2017年初继续平稳。 .证.券.时.报.网