2017年租房市场预计量价稳定

2016年租房市场全年较为平淡，租金价格涨幅控制在8%以内。房天下天津租房总经理张丽预计，2017年租赁成交量要高于去年，整租市场依然保持稳定，租金价格涨幅会保持在5%-10%之间。 据介绍，在2017年伊始，二手房买卖市场遇冷，而高房价高门槛的入市条件会使得部分卖房需求的人望而却步，这部分需求将会被挤压至租赁市场，求租的需求和去年相比将会增加。张丽预计，租房成交集中的时间段还是和往常一样，大概会出现在春节后，也就是2月份至3月份，随着春节后返城务工人员抵津，会陆续开启找房模式，这部分需求会集中于中心城区地铁沿线；在5月至6月毕业季临近的期间，高校周边以及地铁终点站附近或成为毕租族找房的重点区域；8月至9月中小学开学前后，预计陪读需求会陆续释放，重点中小学周边的小区租房需求相对集中。而在10月以后直至年底的这段时间，依然是租房成交的淡季，量价保持平稳。 “预计今年租金水平保持平稳，特别是整租市场，在租赁成交集中的阶段，因房源紧缺或者其他资源问题租金会上涨200-300元，地铁沿线配置齐全的房源租金涨幅会更高。”张丽建议，求租人切忌盲目找房，要根据自身的需求，尽量错开找房高峰时段，选择多，租金低。特别是年后回来租房的承租人，因为还有一个月左右的采暖时间，要和房主沟通采暖费用的承担问题。物业交割也要明确，如果是老房子，最好和房主沟通固有设施（管路及大电器）老化产生的维修费用问题。 .今.晚.报