时间：2019-03-29 | 栏目：国内 | 点击：次
专家指出，70个大中城市房价在2016年1~11月的同比增幅还处于不断扩大态势，到11月增幅为10.8%，12月份则基本持平。从这个角度看，房价同比增幅曲线已有触顶可能。 “年年岁岁花相似，岁岁年年人不同。”楼市还是那个楼市，但故事的情节已然反转。 同样是春节前后，2016年初一线城市楼市持续火爆，房价不断上涨，并引发地方政府、权威媒体(如新华社、人民日报)接连发文预警。但当下的情形却已截然不同，昨日。 北京中原地产研究总监张大伟告诉媒体记者，北京的调控举措涉及到供地、自住房、信贷等多个领域。在一、二线城市中，北京房价涨幅居中等水平，但出台的调控政策力度最大。“市场在一系列调控政策影响下，明显出现了退烧的特征。”张大伟表示。 热点二线城市无一上涨 房价涨势退潮的不止是一线城市，还包含南京、武汉等热点二线城市。 国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，政策效果明显，房价快速趋稳回落。其中，12个城市12月份新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；2个城市环比持平；广州市环比上涨0.7%，但涨幅已连续三个月回落。这意味着，2016年12月，热点二线城市环比房价无一上涨，房价持平的城市分别是天津和杭州。 从同比看，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落，12月份比11月份分别回落1.9和2.0个百分点；二线城市继上月二手住宅价格同比涨幅回落后，本月新建商品住宅价格同比涨幅也出现回落，12月新建商品住宅价格涨幅比11月份回落0.3个百分点。 上海易居研究院研究员严跃进向媒体记者分析指出，在连续15个月同比下跌后，2015年12月城市的数据，可以看到控制房价总体上属于初战告捷。 房价年中恐现下行拐点 去年12月的中央经济工作会议强调，“房子是用来住的、不是用来炒的”。媒体记者注意到，这句话也被多座热点城市写入今年的政府工作报告；而“从严调控”、强化“预期管理”则几乎成为各地两会关于市场的主基调。比如，北京就表态要严控中心六城区人口规模和开发强度，把握住房的居住属性，探索建立调控长效机制。 张大伟分析指出，从市场趋势看，预期一二线城市楼市在2017年的成交量会维持调控后的□ .胡.健来源：《每日经济新闻》国内统一刊号 CN51-0127 全国邮发代号 61-149