中国地产教父建议以房养老 美媒：文化上行不通

中国“地产教父”建议以房养老 美媒：文化上行不通 核心提示：这个主张在商业上和文化上都面临着重大阻碍——中国的传统是父母把住房传给子女，抵押住房的做法难以推广——迄今为止，全国只有几十人签署了抵押住房协议。 参考消息网12月31日报道美媒称，被称作“中国教父”的孟晓苏想要大批中国人抵押房产——特别是老年人。孟晓苏认为，老年人需要抵押住房，以应对中国即将到来的人口老龄化状况。中国老龄人口迅速增长使得养老很快就可能变得太过昂贵，让政府无力背负。 据美国《纽约时报》12月27日报道，中国开发集团理事长孟晓苏提出的解决方案是提供反向抵押贷款，这在中国被称为“以房养老”计划，指的是房主抵押自己的房子，获得贷款。 他的主张在商业上和文化上都面临着重大阻碍——中国的传统是父母把住房传给子女，抵押住房的做法难以推广——迄今为止，全国只有几十人签署了抵押住房协议。但他认为，中国可能没有其他选择。 报道称，中国正在越来越多地考虑老龄化社会将会带来的一些棘手难题。目前中国有2.15亿老年人，占总人口的15%。到2050年，这一数字预计将增加到3.5亿，几乎是人口总数的四分之一。 中国正在努力寻找一种更具持续性的养老金制度。政府顶级智库中国社会科学院的资料显示，中国的养老基金的赤字在2050年将达到116万亿美元。 孟晓苏认为，房价在过去20年里出现了飙升，在这种情况下退休人员靠缓慢增长的退休金生活是不现实的。“那这种情况下以房养老，可以认为是所有中国老人想改善自己的生活条件，想在晚年生活得更美好的一个重要选择。” “如果中国老人有很高的保险金，或者像日本老人那样有很高的储蓄，那么搞不搞以房养老也都没关系了，”他说，“但是他前面两项都没有。” 报道称，反向抵押贷款在美国也有很多怀疑者。但在中国，这种做法与家庭传统观念背道而驰。 保险公司说，他们担心可能崩盘，而且中国的预期寿命会增长。中国政法大学的退休金融研究教授胡继晔说，中国也缺乏管理这种计划的基本法律框架。“孟晓苏先生，他是以房养老的倡导者，所以，他是想我即使赔钱也要先做，”他说。“这个文化的环境，是不支持的，法律的环境也不支持。” 孟晓苏觉得对法律问题的担心是多余的。对于保险业担心房价下跌，他表示：“不存在。从整体上没有任何一年下降，全上升没有下降。怎么会是泡沫呢？” 孟晓苏帮助创建了这个在北京、上海以及另外两个中国城市开展的计划。幸福人寿保险公司的资料说，截至10月底，只有89人参与了这个计划。孟晓苏创立该保险公司的目的之一就是为了提供这个险种，目前一共只有两家保险公司提供它。 但在7月，中国政府表示将在未来两年把这种试点计划扩展到几十个城市 北京市丰台区新村街道社区养老中心 新华社记者 李欣 摄