大摩预计2018年底香港楼价零升幅

【天天财经】（驻香港记者 姜博文）今年上半年，依然火爆，各项楼价指数频繁破顶。投行摩根士丹利近日发表报告指出，反映香港地产价格指数的中原城市领先指数同比升幅已在6月见顶，并在9月放缓，预计至2018年底，这一增幅会放缓至零。 报告指出，今年至今香港楼价已上升10%。推动楼价上涨的因素包括资金流动性充裕；利率水平偏低；开发商提供按揭贷款优惠；香港工资同比增幅4%-5%以及香港第一季GDP增速超4%胜于预期等因素。 然而，该行判断，香港楼价的年增速已经放缓。报告指出，今年6月，中原城市领先指数同比上升24%，升幅已到达顶部，并在9月收窄至17%。摩根士丹利预计，至2018年底，这一增幅会放缓至零，地产股也会因此受到压力。 摩根士丹利指出，未来香港楼市的风险包括，在加息环境下，Hibor（香港银行同业拆息利率）会与Libor（伦敦银行同业拆息利率）逐渐趋近，而Hibor每上升100个基点，按揭贷款利率每月增加的开销会上升13%，极大降低供楼能力；私人房屋的完工量会在未来两年内明显上升；内地加强资本管控及由此带来地价和单位面积价格的降低等。 不过，亦有机构看好香港楼市。国际房地产顾问机构莱坊大中华区研究与咨询部主管纪言迅预计，美联储今年底前不会再加息。香港住宅供应预计会增加，但不会在短期内发生。他表示，在住宅需求持续增加的情况下，香港住宅价格2017年全年升幅为10-13%。 文章很值，赞赏激励一下赞 赏首席赞赏官虚位以待赞赏是一种态度1元3元6元12元50元108元其他金额金额（元）：赞 赏 美国财政部部长努钦（Steven Mnuchin）称，“虽然我们尊重美联储的独立性，但我们关心的是经济增长。我们正在尽一切可能——无论是税改，无论是去监管，无论是贸易——以创造经济增长。我们现在不太关心通货膨胀。” 美国财长努钦（Steven Mnuchin）称，将在9月25日当周公布税收改革计划的细节。国会参议院、众议院和特朗普政府在税改计划上的意见分歧不大。税改计划将具备特定的公司税税率，对高收入阶层的减税将被更少的纳税抵扣所抵消，不会对高收入者全面减税。 弗吉尼亚州保险业监督局批准泛海控股收购Genworth位于该州的保险公司GenworthLife & Annuity Insurance Co和Jamestown LifeInsurance Co。交易仍受其他条件限制，包括美国外商投资审查委员会和美国、中国及其他国际司法管辖区的监管机构审批。 纽约商品交易所12月交割黄金期货合约升0.1%，结算价报1,329.30美元/盎司。黄金周三跌0.4%；本周累计跌1.6%。美元指数有望四天来首日下跌。 道琼斯工业平均指数收盘上涨45.30点报22203.48，涨幅0.20%。标普500指数收跌2.75点报2495.62，跌幅0.11%。纳斯达克综合指数收跌31.10点报6429.08，跌幅0.48%。 “我真的很尊重耶伦主席。我喜欢她，我也尊重她。但我还没有做出决定，”美国总统特朗普在“空军一号”上对随行记者表示。特朗普称股市“表现得非常好”。 根据克利夫兰联储银行，10年通胀预期不足2%。一年通胀预期为2.04%，一年前为2.06%。5年通胀预期为1.76%，一年前为1.65%。10年通胀预期为1.84%，一年前为1.73%。20年通胀预期为2.02%，一年前为1.94%。30年通胀预期为2.16%，一年前为2.09%。 高盛公司经济学家Jan Hatzius牵头撰写报告称，美联储实施今年第三次加息的可能性从此前的55%上升至60%，因8月通胀数据显著坚挺。 【一语道破】任志强：中国房价不会出现日本式暴跌 听！财新周刊：ICO监管·雾霾大考·“神电”出世