一二线城市房价延续平稳趋势

【天天财经】（记者 李雨谦）在一系列调控措施的影响下，1月房价整体呈现出平稳状态。 2月22日，国家统计局发布1月70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，15个一线和热点二线城市中11个城市新建商品住宅价格环比下降，3个城市持平。 国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施房地产调控政策以来，市场变化明显，房价持续趋稳回落。 其中，11个城市1月新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.5个百分点之间；3个城市环比持平；广州市环比上涨0.6%，涨幅已连续4个月回落。 一线城市中，北京新建商品住房价格环比持平，上海和深圳环比下降。 从环比看，一二线城市房价基本止涨。初步测算，1月一线城市新建商品住宅价格环比继续持平；二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。 三线城市房价走势总体平稳。1月三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。 从同比看，一二线城市房价涨幅进一步回落。其中，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月持续回落，本月比上月回落2.6个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续2个月回落，本月比上月回落0.4个百分点。 文章很值，赞赏激励一下赞 赏首席赞赏官虚位以待赞赏是一种态度1元3元6元12元50元108元其他金额金额（元）：赞 赏 金融市场若反应过度会有补丁修正出来，若反应不足亦意味着实施落地更顺利。更多地应看到，整个商业金融系统无序和无限的货币信用创造能力将被大力收缩，紧信用对于资产价格周期、利率、汇率以及整体系统性风险变化的长期影响。 ​​​​ 其一，市场可能认为，《意见》严格限制委外，重大利空债市；其二，市场可能认为，《意见》是超预期的严监管政策，比之前的监管更严；其三，市场可能将“同业存单纳入核心负债”误解为“同业存单纳入同业负债”，而实际上前者是利多债市的，后者才利空债市。 资管机构与产品规模收缩，债市“配置荒”逻辑大逆转，信用债需求在中期面临系统性大幅压缩。加上流动性不佳，债市极易在资金紧张时点面临巨大波动，信用利差面临走扩风险在大量期限错配、流动性错配，杠杆出清和资产负债表收缩调整过程中，极易引发流动性紧张，加剧市场波动。如果政策用力过猛，叠加基本面的“配合”，债灾3.0的出现也不是没有可能。 金融市场若反应过度会有补丁修正出来，若反应不足亦意味着实施落地更顺利。更多地应看到，整个商业金融系统无序和无限的货币信用创造能力将被大力收缩，紧信用对于资产价格周期、利率、汇率以及整体系统性风险变化的长期影响。 ​​​​ 其一，市场可能认为，《意见》严格限制委外，重大利空债市；其二，市场可能认为，《意见》是超预期的严监管政策，比之前的监管更严；其三，市场可能将“同业存单纳入核心负债”误解为“同业存单纳入同业负债”，而实际上前者是利多债市的，后者才利空债市。 资管机构与产品规模收缩，债市“配置荒”逻辑大逆转，信用债需求在中期面临系统性大幅压缩。加上流动性不佳，债市极易在资金紧张时点面临巨大波动，信用利差面临走扩风险在大量期限错配、流动性错配，杠杆出清和资产负债表收缩调整过程中，极易引发流动性紧张，加剧市场波动。如果政策用力过猛，叠加基本面的“配合”，债灾3.0的出现也不是没有可能。