温哥华楼市“熄火”后 中国买家涌入下一个目的地——西雅图

自温哥华对外国人开征房地产交易税后，当地楼市持续降温，中国买家也开始将目光投向了其他地方。而来西雅图咨询购房的中国人数量则显著增加，很多人预测未来会有更多中国买家将目光转向这个气候温和之地。 自温哥华对外国人开征房地产交易税后，当地楼市持续降温，中国买家也开始将目光投向了其他地方。 去年，加拿大不列颠哥伦比亚省开始向在温哥华投资的海外投资者征收15%交易税，温哥华楼市在最近几个月来逐渐降温，越来越多的中国买家开始涌入其他地区。而来西雅图咨询购房的中国人数量则显著增加，很多人预测未来会有更多中国买家将目光转向这个气候温和之地。 据《华尔街日报》，上月末西雅图贝尔维新上市的一套标价230万美元的住房开放参观时，有20个购房团参观了这座住房，看房的全部都是中国人。 最近几个月来，西雅图房地产市场愈发火热。根据居外网，去年11月中国购房者搜索西雅图房产的数量同比大增125%，此前在10月份增加71%。 国际地产中介苏富比（Sotheby）公司的亚洲服务部门也表示，自从温哥华征收交易税以来，来咨询投资或移民华盛顿州西雅图及贝尔优地区的中国买家增加了。 而与此同时，温哥华房价则出现降温。 1月大温哥华地区（Metro Vancouver）的住宅地产销售量同比大跌39.5%，为连续第七个月下跌，环比下滑11.1%。 “相比2016年，今年伊始房地产市场较为冷清，”温哥华房产局主席Dan Morrison表示，今年房屋买卖双方更不愿意参与交易。 居外网数据显示，去年12月中国的网站上搜索温哥华房产的数量同比下降37%。 Windermere经纪人Anna Riley表示，现在有很多温哥华房地产经纪人都来到西雅图，和西雅图的地产经纪人搭伴儿一起销售西雅图的房子。 根据《财富》网站的报道，去年很多来自西雅图和多伦多地区的交易商都表示，海外买家对这两地高价房产的兴趣激增，很多房产的估值超过100万美元。根据居外网，很多中国买家主要关注的是平均价格在120万美元的豪华住宅。 一直以来，西雅图对中国买家的吸引力不及洛杉矶、纽约和旧金山地区。2015年，中国买家在华盛顿州房地产市场投入160万美元，仅占全部美国市场的6%。但西雅图最大的优势便是其房价远远低于美国西海岸及国际上其他热门的城市。 根据房地产官网Zillow，西雅图房屋中间价为609100美元。而温哥华地区房屋中间价为830100美元。