北京限价房转为共有产权房影响几何？

方案《征求意见稿》显示，政府不会向开发商预付收购款，而是在房产变为共有产权项目销售、网签后的10个月内，支付开发商回购款项 资料图：2014年10月12日，北京朝阳区东坝乡保障房项目，首批拿到钥匙的居民办理入住手续。图/视觉中国 【天天财经】（记者 侯雯）北京市迟迟未入市的限价房项目终于等来了管理新规。限房价的价格与政府评估价比值高于85%的，开发商按限价自行销售，但购房者拿到房本五年后才能转手。这一比值不高于85%的，由市保障房中心收购转化为共有产权住房，购房者所持比例即上述房价之比，剩余产权由政府持有。5月7日晚间，北京市住建委官网发布《关于加强限房价项目销售管理的通知（征求意见稿）》（下称《征求意见稿》），显示上述信息。 业内人士指出，这一政策实现了严格限价的目的。同时，在房价涨幅过高区域，即限价房低于市价15%，政府将回购限价房，分享涨价部分。更为关键的是，政府不会给开发商预付收购款，而是在房产变为共有产权项目销售、网签后的10个月内，支付开发商回购款项。 此篇文章很值赞赏激励一下首席赞赏官虚位以待赞赏是一种态度1元3元6元12元50元108元其他金额金额（元）：点击发送赞赏 剑桥校长杜思齐：“焦虑时代”来临 教育能做什么？|财新时间 视频专题|2018两会视频专题