调控未放松 单价破10万 今年来北京新房预售单价屡破“红线”

相关项目所在地段优良，预售价仍然低于市场预期。业内人士认为：这些项目主要针对高收入人群，楼市供应要多元化，政府不应过度干预市场 北京市西城区德外大街一处地产项目近日获准销售。北京市住建委公示显示，其拟售价达13.5万元/平方米。该项目成为今年以来北京市内获批单价最高的新房项目。图/视觉中国 【天天财经】（记者 张欣）北京市西城区德外大街一处地产项目近日获准销售。北京市住建委公示显示，其拟售价达13.5万元/平方米。该项目成为今年以来北京市内获批单价最高的新房项目。 此轮当中，包括北京在内，各地政府严控，高价楼盘很难获批。市场一直在推测，北京市新房预售价究竟划线到哪里。今年前七个月，北京市住建委未曾核发过单价8万元以上的新房住宅预售许可。市场一度默认8万元是一条隐形红线。 8月5日，丰台区有三个项目取得预售许可，预售均价皆为9.5万元/平方米。“8万元红线”就此打破后，市场继续观察：下一条红线是否会提升到10万元。 这次获准销售的项目名为“中骏天宸”，已于8月27日开盘。项目共有120套住宅房源，销售面积为2.4万平方米。该项目位于西城区北二环，距德胜门仅800米，周围配套设施完善，有北京四中、北京大学人民医院等教育、医疗资源。找房网络平台“安居客”显示：该项目分四居和三居两类户型，建筑面积最大为270平方米，最小为140平方米，预计2019年底交房。 财新记者查阅链家APP发现：在中骏天宸项目附近的德胜门外大街周边小区，二手房价格在12.4万元/平方米-13.9万元/平方米。由于地理位置优越、配套设施完善，不少人认为此项目预售价仍然偏低。 深圳房地产研究中心研究员李宇嘉表示，虽然该项目预售单价大于所谓的“8万元预售红线”，但实际上，此项目的品质是高于其预售价格的。他认为，这类新房主要是针对高收入人群的，限价要符合市场规律。楼市供应也要多层次化，满足各类业主需求。 新房预售价格屡屡突破红线，这是否可以视作调控政策松动的信号？上海易居研究院副院长杨红旭表示，北京楼市政策是否松动，主要看限购、房贷政策是否变化，而不是看限价。 他认为，新房预售价按8万元“一刀切”，是当时北京楼市疯涨情况下，一条临时的行政干预。现在北京楼市连续降温数月后，政府不应过度干预市场，因此局部放松了预售价管控。 文章很值，赞赏激励一下赞 赏首席赞赏官虚位以待赞赏是一种态度1元3元6元12元50元108元其他金额金额（元）：赞 赏 盛松成认为，比特币是全球化的区块链资产，完全取缔有难度，但应进一步规范虚拟货币交易；而任何虚拟货币本质上都不是货币(法币)，技术的进步会促进社会进步、制度改革，但技术不能替代国家的经济政策。（第一财经） 北京银监局、人行营业管理部于9月5日联合印发《北京银监局 人行营业管理部关于开展银行个人贷款资金违规进入房地产市场情况检查的通知》，要求辖内银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作，重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。（央视） 8月以来，伴随蓝筹股、周期股走强，IH当月和隔季合约连续多日出现升水。截至今日，IH主力合约升水持续时间已达13个交易日，创近两年来持续时间的新纪录。而IH主力合约上次出现较长时间的连续升水还要追溯到2015年5月牛市期间。（中国证券网）