最重要的楼市寒冬信号！

这两天，楼市入冬的消息不少。 先是，有媒体曝出，年底将至，环京地区的开发商为了回笼资金、完成年度任务，纷纷推出首付分期、特价房、赠车位等优惠措施，进行大力度促销。 接着，部分地区房贷利率再现松动，同时放款提速。 实际上，楼市入冬的消息还有很多很多。今天，杠杆游戏就来总结一下，楼市入冬的一些普遍信号。 1、中介或者楼盘代理商，路边摆摊拉客。天有不测不风云，哪怕几个月前，媒体上充斥的还是深夜排队、摇号黑幕、茶水费…… 可周期就是这么微妙而迅速，一下子就逆转。然后，就变成了卖房子的一早就去路边拉客，等待早上匆忙赶路上班的你。 或者，你傍晚下班路上，他们还在等着你。 亦或者，半夜你嗨皮完了回家，他们坚定等待你出现。 如果上述情况，你的城市出现，而且是大面积。恭喜你，开发商和二手房都遇到销售增速压力了。 实际上，从全国数据看，销售增速放缓早就开始。但是，一方面有调控抑制了网签节奏的因素，同时一开始没人信调控不开玩笑。 随着时间的推移，网签数据不可能一直靠拖。周期进入下半场。 2、全国性长达6-12个月或以上的销售面积低增速，甚至负增长。如杠杆游戏所说，一开始网签、限价会让销售数据、房价统计失真，地方靠此完成任务。 但是随着时间推移，调控不动摇的信号一而再再而三释放，谁都明白，这样的把戏持续不了多久。 所以，如果说6个月左右的全国性销售面积增速滑坡，或者低增速，可能还是多空博弈、对抗调控。 超过了6个月，甚至达到了12个月销售面积增速低位，那么一定是行情开始逆转。 如杠杆游戏此前《楼市两大关键指标生变！趋势无法阻挡？》