假如房价暴跌 下一个接盘的会是你吗？

长远看泡沫迟早是会破的，就像长远看人总是会死的一样。我们最应该学习的，是如何面对自己的选择。如何在危机发生之前，让自己及时地撤回安全地带。 不可破灭的神话，终究还是崩塌了！ 想当年，日本的楼市就经历过一轮疯狂。 1990年的日本，真真可以称得上是纸醉金迷。 由于一纸《广岛协议》，日元兑美元大幅升值；再加上日本政府为了刺激经济推出的低利率政策，导致日本国内热钱涌动，那时的日本人富的流油，最愁的是有钱没处花。 那时的日本有多富？ 有一个这样的段子。 几个不同国家的人一起去泰国红灯区消费，都看上了一位姑娘，问多少钱？姑娘说“5000铢”，日本人直接把钱拍在桌上说：好，穿上衣服跟我走！ 中国人则掏出一沓钞票，点了点说，“能不能打个折啊，3000行吗？3000不行，4000总行了吧？”欧美人端着酒杯摇摇晃晃说，“这么多钱能不能多陪我一天？”韩国人则说，你看我长得怎么样，可不可以免费？ 有钱必炒楼，日本也是如此。当年的日本楼市有多疯狂？ 那时的日本人，有两个信仰。一是“土地不会贬值”，人们都觉得，土地都是稀缺的，价格怎么可能会跌？ 从1985年底到1990年初，短短四年多时间，日本城市地价增长了200%。 据说当时，一个东京市的地价就可以买一个美国，，而美国的面积则是东京的1.5万倍。 第二个信仰是“东京房价不会下跌”。人们都觉得，日本只有一个东京，政府怎么可能让房价跌？ 一间900万的公寓，在泡沫时代可以卖出16.5亿日元的高价。签订完广岛协议的1986年，东京平均房价直接暴涨120%，在1991年楼市顶峰，平均能到272万日元每平米。 东京市区则是达到了1450万每平米，按现在的汇率算，相当于北京城六环或上海外环内均价83万一平！ 企业做一年的利润，还不如一块地一天的涨幅。于是，全民炒楼的热潮就此上演，无论是实体企业还是金融机构，或者是个人，都不计成本将资金投入楼市，落后一步就等于落后一个世纪。 此情此景，何其相似！ 》显示，截至2016年底，中国居民购房抵押率升至50%，已经接近美国2007年次贷危机爆发前的水平。 更要命的是，美国居民部门债务率从20%提升到50%以上，用了接近40年时间。 而我们呢？ 不到10年。 仔细想想，你本人或者是你身边有多少人，过的是这样的生活？ 每天一睁开眼，就有一串数字蹦出脑海：房贷六千，吃穿用度两千五，冉冉上幼儿园一千五，人情往来六百，交通费五百八，物业管理费三四百，手机电话费两百五，还有煤气水电费两百。也就是说，从我苏醒的第一个呼吸起，我每天要至少进账四百，至少……这就是我活在这个城市的成本。这些数字逼得我一天都不敢懈怠，根本来不及细想未来十年。 几年前的热播电视剧《蜗居》中，郭海萍的一席话说出了多少人的心声。