姚景源：房地产不会变成“昨日黄花”

11月15日，由主办的“中国不动产金融年会2017”在北京召开。对于未来发展，著名经济学家姚景源认为，不会变成“昨日黄花”。他认为，“房子是用来住的，不是炒的”，不会导致行业出现较大幅度的滑坡、下跌，而是提出了一个新的增长空间。 以下是姚景源主要观点： 中国经济下行态势到什么时候为止？看任何一个国家的宏观经济都要看四大指标：第一，经济增长：自2011年以来逐年逐季下行的态势开始被遏制住。第二，就业：压力相当之大。到9月底，实现全年新增就业目标99.7%，来之不易。第三，物价：物价低位、平稳；第四，国际收支：看三个数据。人民币没有贬值，反而升值；国家外汇储备没有跌，还在增加；进出口贸易：保持两位数增长，始终呈现着顺差状态。 经济学原理来看这四大指标，结论是：整个经济现在呈现着稳中有进和稳中向好的基本局面。另外，整个世界经济向好的局面，这为中国经济的发展创造一个良好的环境和条件。 明年中国经济就短期来讲还有没有下行的风险？没有。最多可能会引起点振动。中国经济现在到了由数量到质量的阶段，没必要强化增长速度。中国的经济增长速度不能过快，但是也不能过低，还是要保持一个合理的增长速度。显然这个合理的增长速度得靠三驾马车，出口明年是一个好情况； 消费是基本稳定的，不会出现大起大落；投资是关键作用。 对于市场发展，姚景源认为，不会变成昨日黄花。房子是用来住的，不是用来炒的。说明什么？一方面说明有近二十年的辉煌成就，但确实也存在问题。我们现在要追求美，美必然要包括人们的居住，美怎么能离开居住呢？其实美是给这个领域带来一个更新的契机。现在大体上还处在一个数量阶段，比如说住宅的状况，基本还是住多少平米，是个数量的状况，我们还没有上升到质的状况，比如说宜居、建材、设计等等。所以，我不认为“房子是用来住的，不是炒的”，它会导致我们这个产业出现较大幅度的滑坡、下跌，这是提出了一个新的增长空间。(.21.世.纪.经.济.报.道.)