时间：2019-03-29 | 栏目：评论 | 点击：次
中国金融四十人论坛特邀成员、证券首席经济学家林采宜认为，泡沫毋庸置疑，高房价已使中国站在珠穆朗玛峰之上，房价“拐点”的到来更如危墙倒塌。而面对持续上涨的中国房价，不仅要从供需两方面建立长期调控机制，还应改善税收结构。 据中国金融四十人论坛消息，林采宜认为，评价是否存在泡沫可以从三个指标来看，第一，房价收入比；第二，房价租金比，第三，户均住房套数。目前，中国城镇的平均房价收入比已经超过20倍，一线城市甚至高达50倍以上。从总量上看，全国城镇居民的户均住房套数已经超过1.05套，总体供求不存在失衡。上述三个指标共同验证了一个结论：中国市场存在泡沫。目前的中国正站在珠穆朗玛峰，无论往哪个方向走，都没有“高处”了。下行，只是时间和空间的问题，而政府所期待的是软着陆。见顶的市场，判断其价格拐点何时发生，类似于判断一堵倾斜的危墙何时倒塌。房价拐点何时到来并不重要，重要的是，君子不立危墙之下。 .证.券.时.报.网