时间：2019-03-29 | 栏目：评论 | 点击：次
标题没写清楚，到底机构看空啥。但配上任志强，我们就知道说的是房价。 今晚政治局会议，再次强调“房子是用来住的、不是用来炒的”。 而从部委相关内部人士可以获知的是，确实还有政策储备。 关于中国有没有泡沫，按瑞银中国首席经济学家汪涛的最新说法，这叫永久之辩。争辩这个，如同老婆和老妈同时落水，救哪个一样，正反方都有充足的理由。 这次，在行业和金融机构中，各选两个有代表性的，看看他们最近的看空和看多理由。 2016年全球房价涨幅排行/。 房价对于在售库存短缺会更敏感，只要低于5个月的下限，接下来就有可能出现房价大涨。所以去年有很多城市房价上涨多，出现大量的地王，核心原因在于它的在售库存太低。 首先要认清四类不同库存的性质，每一类库存单独去建数据，最后应该加总出一个总库存量。总库存量低，确实就是库存比较短缺，如果只是在售库存少，但是其他类别库存高，这种城市的短缺现象就是一种假象。基于这个短缺的假象的房价快速上涨就是不合理的，在这之后可能会出现问题。 从目前的情况来看，一线城市总体来看是属于四类库存都比较短缺的。 汇丰和花旗看中国 2013年——2015年，重庆GDP增速“三连冠”领跑全国，即便是2016年的增速仍然高达11.72%。 与此同时，都说重庆市房价是全国房价的一股清流，在全国房价轰轰烈烈暴涨之时，重庆房价竟然稳如山。那么重庆又是如何实现稳房价与高增长兼得的呢？据记者多方调研后给出的答案是：大量土地储备和供应、房产税、公租房。其中，对土地的控制力、充足的供应量和合理的价格利润约束是较为关键的一点。 汇丰银行去年10月的研报给出了类似，但是更加深入和详细的解释：与中国其他超大城市不同，重庆市提供了充足的土地供给并形成了大量住房存量，但背后是通过一系列关键领域改革的推进才得以实现的。 户籍制度改革：户籍制度改革在重庆一直稳步推进。最近的改革举措是在2015年9月，重庆市宣布将为农村居民提供与城市居民相同的社会福利和公共服务。重庆的城镇化率较全国城镇化率上升更快，2015年末已经超过60%