时间：2019-03-29 | 栏目：国内 | 点击：次
岁末年初，菏泽打响了全国楼市松绑的第一枪，随后广州、珠海、青岛等城市纷纷跟进调整楼市调控政策，很多分析人士由此预计——全国范围内的楼市松绑政策将要来临，2019年房价将进入新一轮上涨周期。 那么，仅仅依靠地方政府的政策松绑，真能驱动新一轮房价上涨周期吗？这个问题的答案，或许能从此前三轮楼市的宽松周期中找到。具体请看下文解析。 地方和中央的调控呈现“一松一稳”态势 首先，从地方和中央的楼市调控政策看，二者呈现“一松一稳”的态势。其中近一个月，地方政府为楼市松绑的政策主要有： 2018年12月18日，菏泽市发布《加强房地产调控工作的通知》，打响了全国楼市松绑的第一枪，取消了“新建商品住房和二手住房二年内禁止交易”的“限售”政策。 2018年12月20日，广州市住建委发布的《关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》指出，2017年3月30日土地出让成交的房地产项目，其商服类物业不再限定销售对象，个人购买商服类物业取得不动产证满2年后可再次转让； 同年12月24日，广州对住房公积金提取政策进行微调，允许在广州周边城市。等到2015年3月五部委联合行动，时任央行行长周小川鼓励居民加杠杆，这才真正点燃了全国楼市的热情，房地产销售面积当即止跌回升，房价也于三个月