汤文亮：楼市欠缺承接力或出现断崖式下跌

纪惠集团行政总裁汤文亮出席由《经济通》主办「2018财富与健康管理博览」时表示，楼市欠缺承接力，相信楼价或出现断崖式下跌，可能会在一至两个月内下跌10%。 他于近两三个月前已看到楼市成交量偏低，现时成交量不足正常的一半。虽然放盘量增加了，更出现平价盘，但市场未有承接。成交量下降反映楼市欠缺承接力，因此楼价或出现断崖式下跌，可能会在一至两个月内下跌10%。你料现时至明年农历新年前楼价可能下降15%，而之后明年跌幅也可能有5%，便稳定下来。 目前至年底以及至农历新年前也是属于楼市淡季，发展商也较少推出新盘，而投资者亦会较为手紧。因此应放眼在农历年后楼市发展，在新年后的第一个月非常关键，如果发展商明天愿减价去吸引买家，楼市便会出现「小阳春」，稳定下来。近日港珠澳大桥以及高铁通车，看好未来商铺价值有上升空间。 对于早前本港两大龙头代理中原地产及美联物业(01200)蕴酿裁员危机，部分员工亦被逼放无薪假，汤文亮不认为反映楼市淡弱，地产代理以人脉为销售方针，因为地产公司或因部分员工业绩转差而辞退他们，转聘新人。 .经.济.通.中.国.站