房租的“十月围城”

摘要： 10月同比涨幅前三的城市分别是成都32.80%、重庆28.01%、天津26.22%。一线城市中租金同比涨幅最多的是深圳，涨幅为25.32%。北京依然是全国租金绝对值最高的城市，每月每平米93.67元。换句话说，在北京要租一个60平米的一居室，平均一个月要花5600元。 本文作者为证券地产分析师谢皓宇、白淑媛，华尔街见闻专栏作者。 全国租金监测：风光不再 10月份全国租金上涨态势已大幅趋缓，但同比增幅依然很高。在我们监测的33个城市中，已经有17个城市的租金涨幅环比转负。 租金环比涨幅前三的城市分别是三亚2.20%、武汉1.89%、厦门1.54%， 租金环比跌幅前三的城市分别是青岛-2.86%、济南-2.22%、银川-1.87% 全国重点城市10月房租情况： 数据来源：中国房价行情网，证券研究 截止今年10月，在我们监测的36个城市中，全国二手房房价今年同比有31个城市上涨，5个城市比下跌。其中涨幅最猛的前三个城市分别是三亚44.86%、呼和浩特43.87%、贵阳43.32%。同比去年10月下跌的城市是厦门-6.39%、石家庄-5.26%、北京-3.99%、天津-3.00%、上海-1.96%。 相比同比增速，10月二手房房价已经有17个城市环比下跌，环比下跌的城市数量进一步扩大。环比跌幅前三分别是海口-4.53%、西安-4.36%、深圳-4.26%，环比涨幅前三分别是西宁4.59%、三亚2.75%、昆明2.65%。 截止10月，全国二手房房价相比去年同期普涨： 据来源：中国房价行情网，证券研究 10月，北京已有两个区域出现租金环比下跌现象，是顺义区-3.00%和朝阳区-1.06%。虽然剩下区域租金继续保持上涨，但是环比上涨的幅度已大幅放缓。 10月租金同比涨幅度最大的依然在三环外：昌平区44.21%、石景山区25.72%、丰台区21.70% 上海：现已加入环比下跌套餐，10月上海区域租金同比涨幅最高的在内中环 数据来源：中国房价行情网，证券研究 除龙岗区上涨2.55%外，10月深圳租金在我们监测的其他区域环比都出现了下跌。下跌幅度最大的是盐田区-5.40%和南山区-3.59%。 同比数据上来说，深圳各个区域租金上涨都很明显，同比涨幅几乎都在20%以上，除了盐田区。 广州：区域分化明显，广州租金涨幅最大的区域几乎都在市中心 数据来源：中国房价行情网（中国业协会主办），证券研究 10月广州各个区域租金上涨分化明显，一半的区域租金环比下跌，下跌的区域既有市中心也有郊区；一半的区域租金继续环比上涨，但是涨幅也放缓。10月租金同比涨幅前三的区域分别是黄埔区19.94%、天河区18.15%、白云区17.54%。 .华.尔.街.见.闻