时间：2019-03-29 | 栏目：国内 | 点击：次
六十年代出生的刘德华，见证了香港的一路坎坷。 但他从未想到，在影视圈半生戎马，竟因为一段三分钟的视频，成为了整个香港中产阶级的众矢之的。 在娱乐圈威望颇高，临近隐退，却遭到网友的“洗版式”人身攻击和侮辱。 10月2日，刘德华作为旁白出现在一段宣传短片《让下一代看见》中，倡议在香港东大峪填海造地，解决下一代的住房问题。 “我们见过充满朝气的香港，我们也见过停滞不前的香港，你想下一代，见到一个什么样的香港？” 摆脱低谷，走入繁华后的香港楼市，自然是对一切威胁现状的动作保持敌意。 02 香港楼市的重大转折，就从这时开始。 富人和中产阶级，成了香港楼市里最大的获益者。 从2000年开始，为了快速复苏楼市，减少土地供给，拉高房价，香港土地平整和填海的速度越来越慢，过去十年来几乎停滞不前。 1995年香港每年开发的土地面积为2.55平方公里，到了2010年后，这个数据变成了0.26平方公里。整整十倍的差距！！！ 视频下面，有人这样留言： “我站在房间內，往前是我的床，往右是餐桌，左边就看得到马桶，一步之内塞满我的生活需求，我想去住公屋，只是这条从炼狱劏房前往的路径，或许只有上帝才知道，还需要多久时间？” 然而，从这条炼狱劏房通往公屋的道路，至少还需要五年。据香港房屋委员为今年6月份的统计，目前公屋申请者平均等候时间为5.3年。 很多出生在劏房中的孩子，整个童年，都将居住在这小小的四平米的“笼子”里。 买不起私人住宅，住不了公屋，住在这炼狱般的劏房中，政府的公屋制度，是他们唯一的希望。这份希望，却来得太慢，太难。 但过去十几年的楼市繁华，早已成了香港的支柱，舍不得放下，也不敢放下。金融服务业，成为仅次于贸易的支柱产业。香港的四大主要行业，全都依附于外部环境。曾经热钱争相涌入的香港，如今却略有退缩的趋势。 此时，谁还敢动楼市这根救命稻草？ 这，还是那个充满朝气的香港吗？ 04 刘德华和特首林郑月娥都说过同样的话，即使填海造地会遭到大批的反对，但为了下一代更好的生活，它应该坚持下去。 二十年一轮回，也许，这是香港新一轮的自我救赎。 香港正努力抛弃过去的住房政策，而这个制度内地曾学得风生水起，有模有样。从压缩住宅用地面积、土地财政、预售制，到炒楼花、以建筑面积计价…… 直到如今高房价下，掏光六个钱包的年轻人，和那些不得不离开北上广深的热血青年…… 中金公司的一位经济学家梁红教授，曾经在长安论坛上提及中国内地的。两组数据中，内地楼市与香港模式的相似之处，一眼可见。 中国的土地供应控制非常严格，为了国民的生计，18亿亩的耕地红线是必须要牢牢守住的。因此其他类型的用地会牢牢把控。 但过去十几年为了刺激当地经济，地方政府的招商引资，提供了大量便宜的工业用地和商业用地，压缩了住宅用地的面积。与美国、日本和中国香港相比，中国内地的城镇住宅用地供给明显不足。 恍惚间，仿佛看到了十几年前的香港，一个被房价绑架的影子。 幸运的是，我们看到了越来越多转型的动作，在历史的进程中，中国也在抬头看天。租售同权、增加公租房供应、商讨取消商品房预售制、整治地产乱象、大力减税…… 如果我们把刘德华旁白中的“香港”换成“中国”，同样适用。 “香港曾经走的很快，但近年外面世界也都越走越快，当全世界都向前走的时候，我们香港又在做什么？” “你觉得香港还有没有希望？ 有的人说，没有。 但我觉得，有。” ——刘德华 喜欢本文的亲们，请在页尾点赞吧 本文首发于微信公众号：钱生钱。