买房万万留意合同上这几个常用套路 坑惨多少人

大部分朋友的人生轨迹就是工作买房，然后结婚生子。房子往往会陪伴大家一辈子，所以房子的品质就显得尤为重要了。大家在买房时一定要注意合同和口头承诺的区别。合同是具有法律效应的，而口头承诺则是不作数的。这个大家一定要清醒地认识到，否则即使发现被售楼人员坑也无处申冤。离职售楼小姐透露，买房一定要留意合同这几点，我家就吃过大亏！ 前段时间，有一位不愿透露姓名的售楼人员告诉小编，买房子有几个地方需要我们特别的注意，任何一点的不同都会导致不同的结果，一不小心可能就会出现损失。 一、注意开发商的资质 有资历的开放商都应该是五证两书齐全。五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售证》，两书是指《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》。如果遇到开发商不具备或拿不出这些资格证书时，大家就必须要警惕了。这往往是不正规的表现。而这往往也伴随着许多潜在的风险。 二、对合同中同音异形关键字的区分 我们时常因为马虎大意或者其他原因，会忽略合同中的错别字。然而事实却是，这些错别字成为业主和开发商扯皮的理由。比如，定金和订金，两者最大的区别在于前者是要不回来的，而后者可以要的回来。当业主想取消购买时，这个区别会让业主白白损失不少钱，却只能干叹气。另外如果是定金的话，开发商出现违约，业主可以得到双倍赔偿。 三、物业公司的条款 通常情况下，房屋和物业是配套签订的。我们在和物业签订合同时，应重点关注这家物业特定的条款。那些往往有一些不合理的条例，我们应当仔细阅读，并对任何有疑问的地方提出来，让物业人员解释清楚，避免以后的纠纷。