酒店改住宅或商厦 港地产商淡市纷推重建项目

分析认为，香港过夜旅客的比例减少，令酒店项目的回报率相较于住宅和商厦而言有所下降；另一方面，香港楼价目前正下滑，改建现有项目可减省未来落成后楼价下跌的风险 2018年香港酒店的入住率创历史新高，是亚洲酒店收入增长最快的市场之一，投资前景理想，近期部分地产商将项目改造成为住宅或商厦，可归因于希望物业增加发展弹性，加上香港楼价近期开始下跌，重建现有物业，这可以减省楼价下跌的风险。图/视觉中国 【天天财经】（驻香港记者 刘雁菲）香港商人李嘉诚一手创办的长实集团（01113.HK，下称）名下的嘉湖海逸酒店有限公司，近期向香港城市规划委员会（下称城规会）递交申请，计划将香港天水围的两幢酒店楼宇改建住宅项目，最多提供5000个住宅单位。事实上，长实的动作并非孤例。 城规会文件显示，嘉湖海逸酒店于2018年12月31日递交上述申请，计划将这幅地改作“‘分层住宅’及已准许的商业用途并略为放宽总楼面面积限制”，由13.5万平方米，增加至18.58万平方米。具体而言：嘉湖海逸酒店现有的一期及二期两幢楼，将改为住宅大楼，地积比率为5，而两幢酒店楼相连接的商场——置富嘉湖第一及第二期将保留，因此涉及4.63万平方米保持不变，地积比率为1.66。 此篇文章很值赞赏激励一下首席赞赏官虚位以待赞赏是一种态度1元3元6元12元50元108元其他金额金额（元）：点击发送赞赏 中央政法委牵头调查“千亿矿权案”；社保暂缓移交税务征收 最大男同社交软件暂停注册，“淡蓝”为何引发艾滋病传播争议？ 房租抵扣个税，为何房东房客都紧张？ 【财新时间】“十问”之樊纲：改革正当时 董明珠有望连任，然后呢？ 从“毒跑道”到项目环评，环境检测为何乱象频生？ 国产肿瘤药来了，解“药神”之困还差几步？ 樊纲：实施房产税应老房老办法，新房新办法