钱，正加速流向这些城市！别买错了房子

城市的竞争，实质上是人、钱和产业的竞争。 其中“钱的流向”非常重要，它是人、产业流向的结果，同时也预示着未来。因此，这是一个综合指标，同时也是一个超级重要的指标。 今天我试图从两个角度，分析一下2018年钱的流向： 第一，从央行公布的“社会融资额”的多少，来分析钱的流向。这主要是体现增量。 第二，从央行公布的“金融机构本外币存款余额”的多少，来分析钱的流向。这主要体现总量。 “社会融资额”和“金融机构本外币存款余额”可能并不同步，因为这是两个统计口径。 社会融资额，包括“人民币贷款”、“外币贷款”、“委托贷款”、“信托贷款”、“未贴现银行承兑汇票”、“企业债券”、“非金融企业境内股票融资”，今年又新加入了“地方政府的专项债券”。 而“金融机构本外币存款余额”，只包含企业、个人、团体的存款，包括了人民币和外币。即便如此，这仍然是一个重要的单项指标。 下面是央行刚刚公布的“2018年前三季度”的社会融资地区分布情况： 你可以清晰到看到，每个省市区的每一项融资情况。 为了便于查看，我把今年前三季度和去年前三年度的情况，做了一个对比，就有了如下表格： 各省市前三季度“社会融资额”比较、浙江在今年前9个月的变动情况。 2018年9月主要城市资金总量。合肥为截至2018年8月的数据。 从上述表格可以看出，北京的确是“大赢家”，截至9月末汇聚的“资金总量”突破了16万亿，比上海多了4.2万亿。我之间讲过，资金总量超过2万亿，可以视作“强二线城市”。现在，北京比上海多了“两个强二线城市”，或者“一个杭州”。 北京和上海的经济实力，差距正在变大。我一直认为，这正是上海能不断获得利好的重要原因。不断给上海政策利好，是为了不让北京表现得太突出。 但事实上，北京正在成为中国唯一的“超一流城市”。目前香港在资金总量上，跟上海差不多，跟北京差距也比较大；至于台北汇聚的资金总量，已经被广州超过。 想想看，广州号称一线城市，但北京的资金总量已经是3.1个广州；天津作为资深直辖市，北京的资金总量已经是5.3个天津。即便是在“去杠杆”的年份里，北京“资金总量”的增速都是四大一线城市里最快的，速度接近上海的2倍。 其他资金增长不错的城市还有：东莞、武汉、嘉兴、珠海、南京、深圳。 通过上述名单，你会发现： “深莞惠”这个组团增长非常好，是一线城市及其卫星城最典型的“共同发展”模式。 北京是一线城市，自己增长很好，但廊坊、天津都“斯人憔悴”，属于“吸干周边模式”