林采宜看空房地产：为抱着死脑筋去买房的人难过

刚刚过去的周末，楼市再成热点话题。 每经小编了解到，继北京主要银行的首套房按揭利率上浮至5%到10%后，从22日开始，楼市迎来新一轮密集调控期。2天内，西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉8个省会城市密集出台楼市调控措施，其中6个城市实施了限售。 在此背景下，23日举办的“第三届复旦首席经济学家论坛”上，多位专家对楼市进行了深入的讨论。据媒体，华安基金首席经济学家林采宜表示： “抱着死脑筋去买房的人，抱着钱跑到三线四线去买房的人，我替他们感到难过。” 还有件事，更让这位首席经济学家感叹，“难过得恨不得流下泪来。” 林采宜：悠着点，不要着急买房子 9月23日，“第三届复旦首席经济学家论坛”于在上海举行，林采宜出席并演讲。 在谈到市场时，林采宜直言“看空”。她认为，过去15年房价一直在涨，是因为60后，70后，还有少量的80初在买房。而今后十年，是90后，00后买房，但85后，90后，00后的人口基数和60后相比，差了近一倍，而房子是用来住的，这就必然导致购房人数会减少。 此外，居民收入的增长速度与以往相比，速度也有所下降，“还抱着死脑筋，抱着钱跑到三线四线去买房的人，我替他们感到难过”。 在谈到财富分配时，林采宜称： “我一直在银行做客户路演和服务，我发现很多私行客户看起来就是拆迁户。他们都有几千万资产，你作为复旦大学的毕业生，你工作多少年才能够买得起上海市中心的房子？” “我看到私行的客户中有这么多拆迁户，难过的恨不得流下泪来，我知道很多复旦的同学真的买不起房子。现在流行的丧文化，我再努力，再优秀，没有上一代的资助，我根本买不起房子。你觉得正常吗？不正常。历史的经验告诉我们，所有不正常最后都会变成正常，所以悠着点，不要着急买房子”。 此外，林采宜直言“反对学区房”，“学区房就是让你把付给学校的钱，付给了房东”。 她表示，无论是私立学校还是国际学校，虽然学费很贵，但基本上都用到了教学上面，改善了教育环境。反观学区房，“贵得要死，而你投资于教育的钱，并没有给学校，没有给老师，没有用来改善学校的设施，都用来改善房东的收入了”，“这是不是一个很奇怪的制度？” 林采宜认为，学区房是中国现有畸形的教育体制跟畸形的相互结合的怪胎，“凡是不合理的东西，最后都会消失。我认为父母在教育上投入的钱，就应该给学校，用在老师和学校建设上，不应该投给房东”。 林采宜认为，学区房的收入是补贴了不劳而获的人。她表示： “社会成功的概念，不应该贴在那么多不劳而获的人的眉角上，如果是这样的话，对我们在座的莘莘学子打击太大了。” 发表上述言论的林采宜在业内可是的人物。据券商中国此前报道： 林采宜是复旦大学经济学博士，曾任研究所负责人，擅长宏观周期、产业经济和大类资产配置方面的研究。在加盟之前，林采宜是银联战略发展部副总经理、首席研究员，在2002年银联成立时就加盟银联，在银联任职9年。2011年随前董事长万建华加盟国君，领衔研究所大类资产配置研究团队。 出身书香世家的林采宜身上透露出更多的文人气息。在经济领域的研究之外，她还著有散文集《肆无忌惮》、《假装思考》等。 林采宜也多对楼市有研究。6月4日，她发布报告《中国市场告别暴涨时代》。8月7日，在2017博鳌论坛上，林采宜接受媒体采访时表示，“中国市场的泡沫是毋庸置疑的”，目前的中国正站在珠穆朗玛峰，无论往哪个方向走，都没有“高处”了。 ▲图片来源：林采宜个人朋友圈 8月16日下午，林采宜在微信朋友圈宣布正式履新华安基金并担任首席经济学家。 2天8城楼市调控加码，释放什么信号？ 22日至23日，2天内8个省会城市密集加码楼市调控措施。每经小编注意到，在此背景下，新华社于24日晚间发表了题为《2天8城楼市调控加码，释放什么信号？》一文。梳理各地政策，有6座城市限售： 石家庄在限购的同时明确限售，要求新购的住房