时间：2019-03-29 | 栏目：评论 | 点击：次
4月18日，国家统计局发布3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，新房价格环比上涨城市数量从2月份的56个升至62个。业内人士认为，3月份是春节过后楼市的传统旺季，整体不会影响二季度房价平稳运行的大趋势。 据不完全统计，今年3月份，全国范围内就有超过40个城市发起了50余次市场约束性调控。从全国范围来看，认房认贷、城市圈联合发力、限售等成为本轮调控的突出特点。除环京津、环沪等传统热点城市圈外，4月初，以雄安新区为中心，周围10城在两日内的全面限购限贷备受关注，“城市圈”联合调控模式渐显。 中国经济网评论员董少鹏在《我财经》节目中表示，我们从2013年直到2015年甚至到2016年上半年，对于限购限贷这些措施总体逐步地解除。2016年下半年以来，为了遏制房价过快上涨，限购限贷包括其他一些对市场整顿的措施相继推出。这一个轮回就表明我国的市场存在一些制度性的短板。我们的保障性住房市场，租房市场还很不完善，基于这一点，必要的限制性的措施还需要进一步采取。 同时我们着眼更广阔的视野，应该加快大型城市的布局，包括现在雄安新区，中央做出这样一个重大决策来推动它建设它，就是着眼于打造在合适的地区，让大城市布局合理。大城市布局合理就会引导带领中等城市，小型城市布局的合理，全国范围城市群的布局还存在很多不合理之处。另外我们的普通商品房、高端商品房、保障房、租用房的格局也要调整到位，就这个格局来讲需要一个长时间的过程，并不容易。所以大家看着是行政性的调控手段，实际上是综合整体市场的一个格局，所采取的必要的政策工具。 除了调控措施之外，我们还应该做好两个底层的工作，一是城市的布局让它合理，不能那么多的资源，住房、教育、养老等都往城市去，那么人们必然来这居住，必然来这工作，甚至远途来就医等等。二是我们的住房制度要着眼于保证大家住，既然住不是有产权才能住，共有产权的房子、租赁的房子这个市场要尽快调整过来，现在看有不小的难度。雄安新区将会试行纠偏之后新的开发政策，的分配政策，的这种购买和租用政策，我们希望雄安新区以及其他有条件推动新型住房制度的城市，能够在这方面尽快出经验，出模式，矫正我们过去曾经失误的一面。 .中.国.经.济.网