关于2019年的中国楼市，住建部这样说！

12月24日，住建部召开全国住房和工作会议，总结2018年工作，同时提出了2019年工作总体要求和重点任务。在谈到2019年重点抓好的十个方面工作时，有以下亮点受到关注。 一、住建部：继续保持调控政策的连续性稳定性，加强市场供需双向调节，改善住房供应结构，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房，强化舆论引导和预期管理，确保市场稳定。 点评： 1、本次会议最大的亮点是强调了“继续保持调控政策的连续性稳定性”，大家都知道，2019年经济下行压力还是比较大的，本月菏泽、珠海、广州、杭州等城市在楼市限制方面也所调整，基于此，有分析认为2019年的调控可能会有所放松，但本次住建部的表态无疑给了大家一个定心丸，即调控政策是稳定的。 我认为，本次会议释放一个信号是调控政策要“稳”，同时市场也要“稳”，那么如何做到“稳”呢？即加强市场供需双向调节，房价上涨压力大的城市要增加土地供应，确保房价不出现过快上涨。当然，既然是稳，就不可能出现大涨大跌，那么如果房价出现明显的下跌趋势时，需求端也会有调节。 2、“改善住房供应结构”应该是说壮大租赁市场规模，众所周知，在我国三大市场。“两房”要做的就是从银行1手中以某一价格购买这笔房贷资产，比如110万。那么银行1就可以提前回收了这笔款项，“两房”拿到这个房贷资产后，进行重组打包，投资到股市或债市等市场进行交易，增强了流动性。对商业银行而言既转移了风险，又增加了流动性，有利于降低房贷成本，同时在政府引导下为低收入人群提供购房资金。