数亿购房溢价款被“套路” 开发商老板已移民加

项目售楼处。开发商曾因违规售楼被记入信用档案据记者向军∕ 摄 想着为了让孩子能在北京周边上学，2016年10月，王女士相中了位于环京北三县大厂迎宾大道北侧早安北京，而后来交纳的首付款46万元汇入了开发商河北福泰开发有限公司经纪有限公司和大厂县隆福房产经纪有限公司。而对巨额溢价款，录音资料显示，开发商销售经理张建，代表开发商予以否认， “我们根本没收这笔钱”。不过，有销售人员认为，“这些钱肯定打给了开发商，不把钱打给开发商，开发商能把房子给购房户吗？”一些业主通过其他途径从销售人员中了解情况，被告知“开发商只收取24万元，其他的都归代理销售公司自己了。” 46家代理公司中据记者向军∕ 摄 数个亿的溢价款到底去了哪儿呢？有专业人士分析，在房价虚高，而备案价偏低的情况，开发商有通过这一套路来逃避网签并避税的重大嫌疑。 开发商曾炒作卖房被罚 其实，早在今年4月份，开发商福泰公司以及两家代理销售公司由于违规炒房问题，均被上传到了信用廊坊，并记入信用档案。 今年4月，一则“连夜排队抢房”的消息在当地多个楼盘微信群里快速传播。根据销售在微信群里散布的消息，“早安北京楼盘21日早上8点开盘300套房源，20日下午就已经有200多位客户在排队，截至20日晚间已超过600人。”由此出现了“廊坊数百人冒雨连夜抢房”事件。 后来大厂县政府回复：此举为该项目销售代理的房屋经纪公司策划的营销手段，大部分为销售人员代客户排队，仅有小部分为意向购房人员，当日开发企业与127户签订了《选房确认单》，并收取每户2万元订金，但未审查购房人准购资格。最终处理查封关闭了售楼中心，并将违规的代理商清理出市场。 记者注意到，大厂县政府公布并上传到信用廊坊以及记入信用档案的两家代理公司，正是业主统计的46家房产经纪公司中的其中两家。 针对此次违规售楼事件，大厂县房管局向廊坊市房管局申请协助，将河北福泰开发有限公司违规问题上传至信用廊坊，记入信用档案。同时取消金策置地（北京）经纪有限公司、大厂县隆福房产经纪有限公司两家销售代理公司在大厂县备案资格，并已将其清除出大厂市场。 起底开发商 早安北京项目（推广名。实际为“福泰花园”）开发商为福泰公司，法人胡东江。从千丝万缕的关联公司中梳理，可以发现老板为王兆艳。 河北唐山人，并从唐山起家。旗下拥有唐山新时代开发有限公司、五星级饭店唐山锦江国际饭店和海天有限公司等多个公司。同时涉足、酒店业、、机电设备等多个行业。 曾被媒体报道称，王兆艳与河北省委原常务副秘书长梁树林关系密切。早在2012年底，猫扑、天涯等网站出现实名举报梁树林为开发商非法牟利行政干预司法的帖子。被称梁树林卷入了王兆艳控制的一家企业股权转让纠纷案，导致500万元国有资产流失。 2014年1月，在河北省“两会”上，梁树林被纪检部门带走。当时中央纪委监察部网站发布消息称，河北省人大常委、法制委员会副主任委员、省委原常务副秘书长梁树林涉嫌严重违纪问题，目前正在接受组织调查。 而帖子中所指向的“王兆艳”，正在早安北京项目开发商老板。公开信息显示，王兆艳旗下唐山新时代开发有限公司中标的时代广场地下人防改扩建项目并与梁树林有关。 中国报记者从多个信源获悉，王兆艳现已移民加拿大。□ .向.军 .中.国.房.地.产.报