东航置业惊现“水淹房”? 业主4000万购豪宅陷维

当市场发展方向未名的时候，地产开发商与业主之间的矛盾也开始浮出水面。 “东航置业卖给我的是被空置了两年的精装修房，却要我当做旧房大修；明明是被水淹过、有严重质量问题，却欺骗我并强迫我接受维修，剥夺我作为消费者当权益受损时依据法律所享有的换房并得到赔偿的权利。”11月5日，由东航集团旗下子公司东航置业有限公司，却存在严重质量问题：由于开发商装修不当导致室内严重潮湿发霉，家具、地板受潮变形等多种问题，而开发商大量使用化学药剂处理大理石地面的行为更是令其在入住后饱受皮肤病的困扰。不仅如此，在双方长达数月的沟通中，东航置业始终保持推诿、拖延的态度。据记者当日向东航置业进行求证时，该公司相关马姓负责人却否认了“水淹房”的说法，称在与业主的沟通过程中，始终秉承高度负责的态度。但因为无法接受夏女士提出的高额赔偿金等“无理要求”，近期才选择保持沉默。 记者了解到，对于造成“水淹房”的原因双方各执一词，由于无法达成一致，双方仍处在僵持状态中，而业主准备通过法律途径维权。 多次催促交房有因 夏明向记者表示，之所以购买这套被空置了两年的精装修房，主要是考虑已经没有油漆味，也省下装修的时间，而且去年底完成付款后，直到今年5月底，东航置业才交房，没想到换来的却是这样一个结果。 根据夏明提供的证据显示，今年5月底，在多次催促开发商交房之后，夏明在东航置业物业及上海室内装潢工程公司两位工作人员的陪同下前去验房，发现部分房间有霉变痕迹，物业方面表示此为长期空置的原因，并主动更换了部分房间的墙纸及地板。 “出于对东航的信任，我们在8月7日搬入新房，但很快发现事情没有那么简单，除了更换后的墙纸再现发霉、衣帽间踢脚线霉变腐烂之外，这套样板间还存在着走廊、客厅大理石泛碱、衣帽间壁橱门变形、厨房油烟串味等多个问题。提出维修要求之后，东航置业曾数次上门维修，但没能解决所有问题。不仅如此，由于开发商方面在我们入住之前即频繁使用大剂量的晶硬剂清理泛碱地面，致使我家人持续发作荨麻疹，不得不在入住一周之后即搬离新房。”夏明称。 11月6日中午，记者实地探访该样板房发现，一走出电梯即闻到浓重的异味，室内则已经被拆得七零八落，几个房间的踢脚线因为发霉都已被撬开，本该光可鉴人的大理石地面因为泛碱更是斑斑驳驳。 对此，夏明向记者解释称，此前为了找出房子过于潮湿的原因实施了破坏性检测，最终发现是次卫墙面的水泥砂浆层含水率过高。其提供的视频显示，从次卫敲掉的混凝土块装袋堆在走廊，不多时就析出水分弄湿了地面。在这间已经被“还原”成毛坯的卫生间里，记者看到一台工业用抽湿机仍在工作。 那这么多的水分从何来？记者获得维修方案显示，在今年8月24日，上海室内装潢工程公司在给业主的维修方案中推断，可能是次卫隔墙外消防管弄井在装饰施工期间发生过漏水，导致有水通过墙体上未封闭的孔洞渗入次卫内，水通过地暖层与墙体之间的接缝渗入地暖层内形成暗水体。业主提出将大理石地面部分地暖设备拆除重做的要求，但被东航置业拒绝，这成了双方的最大矛盾。 而在双方长达近4个月的沟通中，东航置业始终拒绝向业主提供“一房一验”、第三方公司验房监督、施工日志等材料，甚至在业主致电徐汇区建筑工程质量建筑站之后，东航置业也以“公司内部规定”为由拒绝出示。 值得一提的是，业主夏明的购房合同甚至强调“因质量问题