离开任志强的华远地产要凉凉？标普将评级修订

2018年以来，老牌房企尽管开始提速冲击规模，但始终未能扭转其发展颓势。 继业绩下滑、管理层大换血后，10月24日，标普又将评级展望修订为负面，确认B+评级。截至10月24日收盘，报2.08元/股，总市值48.8亿元。 公众对华远的印象，主要来自地产界“大炮”任志强。公开资料显示，“”是国内业最早创立的品牌之一。2000年，总资产一度高达80亿元，净资产达30亿元，为当时全国最大的地产公司之一。2014年10月，任志强辞任董事长一职。 然而，克而瑞研究中心发布的《2018上半年中国企业销售TOP200排行榜》显示，排在第165位，已经沦为排行榜居于后位的。 前掌门人任志强在任期时，曾明确表示过，不会去追求过高的速度，将华远打造成一个“小而美”的公司，“我们不是贪大求洋、贪规模，而是更注重企业的安全性和对股东的高回报”。 但数年来的发展不温不火，逐渐游走于主流房企之外，尤其上半年的业绩下滑、管理层大换血更是给企业蒙上一层阴影。 据2018年半年报显示，上半年实现营业收入13.40亿元，同比下降65%；归属母公司股东净利润0.60亿元，同比下降80.23%；经营活动产生的现金流量净额为48.31亿元，同比下降了1113.62%。 2018年2月，召开2018年第一次临时股东大会，进行了管理层大换血。选举产生公司第七届董事会及监事会成员，杜凤超担任公司董事长，李然担任公司总经理。新的管理层将“小而美”策略转变为积极规模扩张，但始终没有扭转发展颓势。 上海易居研究总监严跃进对市界表示，评级下调，说明外部机构不看好。对于企业来说，需要做反思，尤其是在新项目的获取和业务推进方面，应该强化现金流的稳定，同时对于融资方面的结构也要做调整，否则评级下调在当前大盘下行的情况下，有很多问题□ .李.夏 .市.界