拍卖前夜 这个成都红极一时的楼盘为何被紧急撤

不限购、可贷款，108套司法拍卖房源入市后在成都市场掀起巨大的关注。 媒体记者了解到，这批起拍总价5亿元的房源位于成都曾经红极一时的项目——南湖国际社区，多为200～400平方米的大户型，且单价低于市场价。 但就在即将司法拍卖的前一晚，第一批原定于22日竞拍的10套房源却突然“撤回”。 本指望通过这次司法拍卖清偿部分债务的成都森宇实业集团，本就艰难的还债之路是否又起波折？ 无人报名第一批法拍房源被撤 记者在21日发现，原计划在10月22日竞拍的第一批10套房源，已被悉数撤回。撤回原因显示：“申请执行人以与被执行人正在和解为由申请撤回拍卖。” 司法拍卖房因为不受成都限购政策的影响作为抵押权人，本希望能通过司法拍卖本追偿债务，但随着第一批10套房源的撤回，森宇的债务问题也由此蒙上了一层面纱。 无力偿债股权发生变更 成都森宇实业集团是一家成都本土房企，成立于1995年，先后在成都区域开发过“华阳府河音乐花园”、温江“森宇音乐花园”、牧马山“维也纳森林别墅”、温江“美茵河谷”、航空港“翰林上岛”、双流“海棠湾”、“海棠公馆”、金堂“科玛小镇”和“美茵庄园”等项目。从2000年起，连续13年被评为“四川省开发企业综合实力十强”。 2016年初，五矿信托向青海省高院申请，要求查封冻结森宇集团逾5.1亿元财产，此举曾被外界解读是森宇资金链全面断裂，爆发债务危机的导火索。 其实早在2015年底，森宇的销售回款和利润已无法支撑所需支付的债权方利息。曾有一笔三年期的银行借款即将到期，银行方要求森宇将本金和利息一并清偿。彼时，森宇的资产负债率为65%，总规模达数十亿元，偿还本金是几无可能。 资金链出现问题的森宇让诸多债权方感到担忧，被大范围追偿债务的森宇无奈选择停摆公司，对债权方的债务既不还息、也不还本。 如此一来，五矿信托、华融、(600015)、(601166)、(601288)等多家债权方，只好采取沟通协商、查封资产、司法拍卖等举措解决债务。 2016年1月初，针对市场上的破产传言，森宇发布声明承认公司遇到现金流危机，但并没有破产。 时至今日，森宇仍然存在，仍然停摆，但其公司股权已悄然发生改变。 今年7月25日，森宇的股东由此前的成都锦瑞投资有限公司、成都泰达投资有限公司变更为成都泰达投资有限公司、四川西部华熙置业有限公司。 记者查询四川西部华熙置业有限公司工商注册信息发现，其控股方包括了自然人股东赵灵灵以及四川西部置业发展有限责任公司，而四川西部置业发展有限责任公司是四川西部开发投资有限公司全资子公司，四川西部开发投资有限公司来源：《每日经济新闻》国内统一刊号 CN51-0127 全国邮发代号 61-149