房子甩卖！8元一套！这些国家惊现白菜价卖房

近期，意大利这个小镇全世界吆喝，房子几乎白送，因为在这里买一套房只需要1欧元来翻新老房子。在5年后，买家方可再次出售。当地镇长表示，他们已经收到了全球各地超过100份购买申请，买家包括俄罗斯人、澳大利亚人等，目前已经有3套房屋成交。 从图片来看，所谓的“一套房”很有可能是“一栋独立屋”。 不管是一套房还是一栋楼，7.8元人民币的售价都是非常便宜的，即便是算上16万元的翻新费用。要知道，在欧洲房屋的产权一般是永久的。而撒丁岛，是全球著名的旅游胜地，无论人文历史还是自然风光都堪称一流。 据英国《独立报》消息，买方对房屋的大量需求使得奥洛拉伊市镇政府将2月7日，也就是下周，作为提交申请的截止日期。 其实，白菜价买房、或者倒贴的情况在意大利时有发生！ 2017年5月，位于意大利西北部的博尔米达（Bormida）去年为了吸引人口，向自愿迁入者倒贴2000欧元（约15万人民币）。当时有成千上万人回应。 博尔米达面朝大海，附近风景如画，关键是出租的房子还不错！ 2015年，意大利南部西西里岛的甘吉镇（Gangi）也玩过一欧元卖房！当时人们戏称，“一杯咖啡的价格，就能在意大利历史悠久的小镇上得到一座房子；如果是一个英式早餐，那你可以订购半条街。” 当时，作为中世纪小镇甘吉镇共有大约100座房屋以１欧元出售，但在这里购房，必须要在4年内装修完。投资者必须先支付约5000欧元的保证金，其次可能需要35000欧元左右完成整个房屋的整修。最后买房者必须支付相关法律费用约6000欧元。据说，一位来自的投资人在免费得到2套房子之后，又买了7套，准备开酒店。 此外，意大利的莱切内伊马尔西镇。这儿房子大多都以1欧元的价格出售，不过购买者要一人担任一切的产权搬运挂号手续费，并且要适当补葺房子。 意大利的卡雷加利古雷，这里为了引入人口，政府将免费向外人分发房子。唯一的条件就是，屋主只能使用环保材料修缮房子，并尽量保持房子的原有风格。 除了意大利，这些国家也有小镇在“贱卖”房子。它们大多1欧元（折合人民币约8块钱）就能买下，甚至免费赠送。不过，想买下这些房子，要满足一些特别条件。 1、法国的贝丽央村，这儿每平地皮仅需1欧元，不过购买者必须于两年内在地皮上修筑任意建筑。 2、英格兰Cobridge镇有几十间房子正在被廉价兜销。每栋房子的价格只卖1欧元，不过购买者有必要拿出至少3万英镑来修补房子。 3、英国皮特克恩岛。由于该岛上人口稀少，所以政府决议免费向外来人口提供土地，只不过购买者要向银行中存入3万新西兰元以证明自己的经济实力。 4、日本北海道的西海岸。这儿人大多都走进城市，导致很多土地旷费，因而日本当局将免费向外来人分配土地，不过其有必要确保久居3年，并在此建筑房子。 5、奥地利一处村庄，政府为了增加人口，声明所有人都能用1欧元买到800平米的土地。不过购买者必须在10年内生下孩子，否则就要交10000欧元罚款。 这样的房价，你心动了吗？那么，问题来了，什么原因造成了这些小镇的超低房价？ 据2016年意大利环境协会的一份报告显示，由于人口的减少，意大利全国有2500个村庄被遗弃。1欧元甩卖的奥洛拉伊镇，在过去半个世纪，小镇上的年轻人不断迁往大城市，再加新生人口少，小镇居民从2250人减少至1300人，很多房屋被废弃。另一个1欧元贱卖甚至白送的甘吉镇，自19世纪90年代开始大规模移民，到如今人口只剩不到一半，市镇还留下了大量的房子无人居住。白送2000欧元的博尔米达则是因为近几十年来，随着年轻人离开去往邻近的萨沃纳（Savona）或其他大城市工作，城市喧嚣不再，仅余老人留守。 这些小镇房价贱如白菜，背后的原因则是人口通缩，导致“小城镇大量死亡”，这样的案例在意大利、西班牙、日本等国家出现，如今，中国部分小城市也有上演，如几年前，国内很多媒体都报道过甘肃玉门老城的房价，二手商品住宅最低价一度跌破过100元/平。最近几年虽然有所上升，但仍然价格低得令人大跌眼镜！究其原因，就是资源枯竭之后人口严重流失（去了玉门新城等地）。 随着中国城镇化快速发展，大城市对优质资源的“虹吸效应”不断增强。优质资源从小城镇向小城市、从小城市向中等城市、从中等城市向大城市不断集聚。有观点认为，小城镇注定将衰落。