温州人欠贷款还不出：6000多万元万呎豪宅被拍卖(附内景图)

开发商量身定制！温州老板买下钱塘江边万呎豪宅，如今6026万起拍！内景大开眼界 TVB中经常出现的万呎豪宅 其实钱塘江边也有…… 一餐厅二厨三卫二阳台；17层共三室三卫三衣帽间；18层共一厅一储藏室及一露台。 另外，比如它一个卧室就有140平方米，一个浴室就堪比桑拿房。 还有，该房产内部有两部屋内电梯，也就是说单元电梯抵达16层以后，该房产内部还有两部电梯，专供这跃层三层所用。 阳光海岸实景图图片来源标的物详情 3 6000多万元的起拍价很“白菜”但交易税费等可能还要500万 其实，仔细算下来，6000万元的起拍价非常“白菜”。这个总价折算到单价还不到5万元/平方米，远低于同一区域二手房的平均水平。据记者查询二手房交易网站，发现阳光海岸挂卖房产的单价基本过8万元，有的挂牌单价已接近10万/平方米，也就说这套法拍房比正常的市场价便宜了近一半。 不过，要获得这套房的产权，其他交易税费也非常高昂。 最主要的一笔是过户税费。该房源的拍卖标的情况表中明确写明：对象权利状态为预告登记，未办理相关产权证，需二次过户，税费由买受人承担。也就是该房源没有办过房产证，需要先过户到被执行人名下再过户到买受人手中。 二次过户涉及到契税、个税、增值税等相关税费问题，是一笔不小的开支。假设最终的成交价就是起拍价，二次过户按未满两年征收，那就需要缴纳5.6%的增值税，也就是337万，再加上契税等林林总总的，总花费可能接近500万。 另外，该房产的还存在好几万元的物业欠费，也要由买受人承担。 参拍该房产需缴纳保证金601万元，每次增价幅度为10万元。据记者搜索发现，今年4月28日，同样在阿里拍卖上，同样是阳光海岸的这一栋楼，有一套16跃18层的629平方米的中间套，也进入了司法拍卖，当时9人报名参拍，3万人围观，最后以5002万的价格成交。□ .肖.菁 .钱.江.晚.报