又一住房制度配套政策出台 险资获准进入长租市场

【独家】又一住房制度配套政策出台！险资获准进入长租市场 昨晚以上。 2．采用股权投资计划及保险私募基金方式的，拟投项目公司的核心资产为租赁住房项目，项目公司股权不得为第三方提供质押，并设置有效的退出机制。 3 为确保政策落地，监管部门提出了四项要求 1．加强合规管理，保险机构投资长期租赁住房项目，应当与融资主体与项目主体加强项目建设阶段管理，合法合规地划拨资金，经由完善的账户托管安排，确保资金的定向投入。 2．保险公司应当引起足够重视，纳入年度资产配置计划。 3．保险公司配置专门岗位，全权负责投资期项目管理。 4．债权投资、股权投资可通过绿色通道优先受理。 惠泽长租市场 业内人士分析称，引导保险资金进入长期租房市场，呼应“房住不炒”的政策导向，长期租房市场的局部融资难可得到缓解。 上海中原地产市场分析师卢文曦表示，文件中允许险资介入的项目和区域有划定。项目须位于北京上海等人口净流入量大的城市。现在热点城市比较多，虽然大家都想寻找机会，但也要防范风险，没有实际支撑的投资热度是不可持续的。文件圈定的地区，是人口大幅度净流入的地方，这些区域更容易出现回报可靠的长期租房项目。 记者从ABS承销人士处了解到，险资已逐步介入ABS相关融资。银行资金和保险资金贡献了ABS资金来源的大头，险资入场将进一步活跃长租市场。□ .高.改.芳. .吴.娟.娟 .中.国.证.券.报