全域限购后的海南楼市 中介:全剧终了 没有漏洞可钻

全域限购后的海南楼市：中介称“全剧终了”没有漏洞可钻 海南的“全域限购”的政策似乎是“突如其来”，很多从业者并没有提前听到风声。而政策“即刻起开始执行”的规定，也意味着海南省政府并没有给楼市任何缓冲。许多从业者前一刻还沉浸在自贸港建设可能给海南楼市带来的利好当中，后一刻就不得不为自己的前路感到担忧，“就像在沸水锅上泼了一大盆冷水，”一名从业者说。 海南省政府拿出了“壮士断腕”的决心，市场也迅速给出“反馈”。4月24日，媒体记者在海口、三亚等多个楼盘走访时看到，不少楼盘现场仅有零星的几个访客，一些接待中心甚至没有销售人员，多数楼盘“无房可卖”，市场十分冷清。一些中介转向推售未对外地人限购的商铺或是40年产权的商业公寓，也未能受到购房者青睐，海南楼市进入“速冻”模式。 海南楼市迅速“冰封”多数楼盘“无房可卖” 海南的购房需求主要来自岛外。链家提供的数据显示，2017年上半年海南购房成交中，岛外购房占比高达88%，而这部分需求目前正在被抑制。 事实上，在宣布“全域限购”之前，海南去年以来已经历经了数次调控加码，并非毫无征兆。尤其是今年3月以来，海南省已经颁布了多个楼市调控政策或规定，从区域限购、提高公积金首付比例，到对炒作或哄抬房价的违法违规行为进行惩治等。 渐进式的调控加码并没有让从业者嗅到“危险”的气息，很多人都低估了政府调控楼市的决心和力度。在“全域限购”执行细则尚未出台之时，仍有一些从业者心存“侥幸”。“办法总是想出来的，还是有很多可以操作的空间，或许可以补交社保啊什么的，等等看吧。”在海南从事了两年经纪业务的小林说。 不过在细则发布后，他最后的希望也被浇灭了。这份细则几乎全方位围堵了岛外的“购房客”，商品住宅来源：《每日经济新闻》国内统一刊号 CN51-0127 全国邮发代号 61-149