旺季当前 美国楼市疲软迹象却愈发明显

临近3月，美国楼市的春天还很远。 美国楼市正经历着“房屋开工量疲软”与“房价增速放缓的”双重打击。 美国商务部周二表示，12月房屋开工较上月减少11.2%，经季节调整年率为108万户，为2016年9月以来最差数据。 标普／凯斯席勒房价指数在去年12月底上涨了4.7%。这也是该指数自2014年以来最差的表现。 据彭博汇编的数据显示，尽管美国人口自1999年增长了约17.2%，达到3.27亿人，但同一时期的独栋住宅的数量却下降了约40%。 今年1月的数据也不太乐观。美国经纪人协会上周表示，今年1月美国的房屋销售量下降了1.2%，创造三年多来最差增速，这表明美国市场的疲软程度比想象的更为严重。 在供应端，新房的开工出现疲软，意味着新房的供应量将减少，造成库存短缺，使购房者很难找到房子。 在需求端，美国家庭的债务最近创历史新高，总额达到13.5万亿美元，加上对新房库存量下降的沮丧，以及美股近半年的动荡表现，市场上购房的意愿并不强。 供需两端都表现出疲软，这对于旺季当前的分析表示，随着30年固定利率平均值的下降，已经缩小了与美国工资增长水平盘中最多跌3.78%，收盘报188.30美元，微跌0.91%。 美联社援引Global Data Retail总经理Neil Saunders的话说，市场的实质性放缓——销售和价格都面临着一段时间的下行压力——阻碍了对家庭装修产品的需求。 .华.尔.街.见.闻.网