二线城市的最佳买房时机是什么时候？

其实，人生啊，最重要的事，无外乎几次重要的选择，你选对了，人生就赢了。 而2019年会是对很多人来说，很重要的一年。 已故的“周期天王”周金涛说： 2019年会是大多数资产价格的最低点，这个点，可能要比大家预想的还要低很多。 同时，1985年之后出生的人，现在30岁以下的人，你的第一次人生机会注定只能在2019年出现。 周金涛有多神，我想不用过多赘述。他曾在2007年准确预测了2008年全球性次贷危机，随又多次成功预测了全球资产价格波动的重要拐点。 人生致富靠康波。 2019年就是为85后提供了人生第一次绝妙的抄底机会，抓住这次康波，人生就能发财。 上次我们说完了2019年最好的机会在一线城市，而如果你没有一线城市房票或没有那么多资金，那么投资二线城市就是你最好的选择。 虽然不少自媒体都会说二线城市“无底线”抢人、吃相难看。但不得不承认，这些拼命讨好你的城市，才是未来最有竞争力的好城市。 据统计，2017年，城镇化率已达58.5%。 根据发达国家的发展规律，接下来中国城镇化的黄金时代最多只有10年，10年之后，城镇化率目标完成，城市格局基本定型，城市崛起的窗口期基本就关闭了。 未来的城市竞争，本质上就是二线城市的产业竞争和抢人竞争，终有一批强二线城市会脱颖而出成为新一线城市。 这不仅是城市的机会，也是你的机会。 而目前二线城市房价已上涨至阶段性高位，居民购买力遭遇瓶颈尤其是下半年，去化率显著下降。 在“因城施政”分类调控基调下，二线城市政策松绑预期也很强烈。今天我们结合二线城市楼市特点来谈谈判断二线城市地购房时机的5大标准。 01 标准1——房价回调到位，相比2018年上半年的高峰期回调15% 2018年下半年的房价挤泡沫，让不少二线城市主城区老破小、郊区新房的价格跌了一波,这一波下跌最直接的原因是调控加码和监管趋紧，导致房价看涨预期不再。 “打击预期”，这招实在是高，非常精准有力地打击了投资者的痛点。 而价格的回调导致市场的观望情绪加重，出现成交量下滑。 而在政策强压下的市场，如果你所关注的城市，已回调15%，基本就可以入手了。 因为房价回调到购房者心理预期，购房需求也会释放，开始进场。 而且各城市也不愿意看着房价跌。 例如厦门易居研究院发布最新一期《中国百城库存报告》。 总的来看，目前继续维持一、二线城市向好，三四线城市成交量下行趋势。2018年成交总量呈现先升后降的趋势，一、二线成交同比略降而三四线微增4%； 就二手房市场来看，13个典型城市前11月累计成交面积同比去年下降10%，其中一线降幅更甚达15%，二线微降6%。 9个二线城市中有6城成交量较去年同期下降，整体成交量微降6%，其中成交面积降幅最大的城市为厦门，成交量仅为去年同期的56%，其次是杭州，成交量跌幅也约四成，另外，南京、青岛成交量下跌也近30%。 9个二线城市中有6城成交量较去年同期下降，整体成交量微降6%，其中成交面积降幅最大的城市为厦门，成交量仅为去年同期的56%，其次是杭州，成交量跌幅也约四成，另外，南京、青岛成交量下跌也近30%。 当前也有成交热度依旧保持在高位的城市，例如苏州