无惧打脸！去年“预测房地产”准确率0%的人又来

时间过的真快，又到了2019年，本来讨论预测准确率这事，说一次半次还有点意思，次数多了其实没多大意义，伟哥也不爱老是砸场子，自己也预测不准，凭什么苛求别人呢。 其实说是“裸奔向未来更合适” 群众让伟哥再写一次的呼声太高，特别是去年丁博士的10大预测震聋发聩、醍醐灌顶，导致很多人都想知道预测10条能全部错误，这是如何做到的？ 这两天，朋友圈里流传最广的段子，是这个： 你爷爷喜欢权健火疗， 你奶奶穿足力健， 你爸爸炒A股， 你妈妈买P2P理财， 你听罗辑思维， 你老婆看咪蒙。 这些都不可怕，可怕的是你们家买房看丁博士预测 2018年1月份，伟哥写的挺好的一篇文章：这篇文章详细分析了丁博士2018年之前的预测准确率。 主持人说的很靠谱，为什么过去行业过的不好，而丁博士过的好呢，其实就是市场不好，想卖好只能买排行榜了。 丁博士2018年的预测： 2017年的： 对比一下伟哥，去年伟哥也做过这样的事：现在看，准确率还不错，蒙对了不少。另外还预测了2019年。。 最经典的是这家房企： 居然并列20强，而真实销售额是多少？ 排行榜为了多卖一个20强，居然弄了个并列1303.4亿。 1月7日早间，正荣地产集团有限公司公告称，截至2018年12月31日止，2018年度该集团（正荣地产与其附属公司）连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币1080亿元 三：感谢丁博士，在2019年年初给继续提供很多反向指标。只要他说的，你反着看，就对了。 伟哥也来几个预测的调调： 1：中国短期看政策，中期看政策，长期还是看政策。 2：能影响中国的只有银行行长，部长都决定不了市场走势。 3：中国企业目前没有一个企业能解决质量问题。 4：千亿房企只有10几个，所谓行业占比扩大都是假象。 5：买卖排行榜现象非常普遍，特别是非上市公司进入百强榜单的，基本全花钱了。 6：产品没有好坏之说，全国好产品多的地方其实就是户型好，而户型好其实就是突破了规划管控，归根结底是地方规划部门有猫腻。 7：2018年房企各层面被焦虑和压力所笼盖。一方面融资难、发展难，“活下去”变得艰难。另一方面房企还面临转型难，多元化布局不如预期，转型仍在测试阶段，多数业务并不算是真正推出的产品。 当市场出现重大变化时，房企运营策略不得不及时调整。当然调整的不只是阶段性目标，还涉及公司各个团队的适应度、人员配备、甚至组织架构的重新组合。 过去十多年，站在风口的行业俨然成为了当下中国最大的名利场。 提一个问题，过去业绩，除去“行情”的功劳，有多少是属于“自身能力”的贡献？ 几千个人闲的在一个工作日听一个一直保持错误的人预测，证明市场比其他行业红火太多了。( 大伟看楼市)□ .张.大.伟 中财网