当你老了，房子可能加速贬值！

节后的这一周，消息不少。今天的降准就瞬间引爆舆论。 尽管不少人关于降准的看法各不相同，但无疑，房价是否会因此受影响，这个点是颇受关注的。 不过，蜜姐今天要写的是另外一个与房价息息相关的因素：人口。 01 其实，我国2018年的出生人口数并未正式公布。 只是根据一些地方公布的数据进行的初步的估计结果，已经让吃瓜群众们激动不已。 比如一个普遍的说法，2018年出生人口预估“可能低于1500万”。 媒体也好，舆论也罢，自然都喜欢有争议，最好是危言耸听点的话题。 如果我们拉长时间线来看，出生人口规模在1500万左右并不是一个闻所未闻的数据。因为从2000年算起，1500万-1600万的出生人口规模就出现过6次。 据公开的数据显示： 2003年，我国的出生人口约为1599万；2004年约为1593万；2006年约为1585万；2007年约为1595万；2009年的约为1591万；2010年约为1592万。 真正让人担心的是出生人口中，从2017年开始，二孩占比超一半。这说明90后们生育意愿低，主要靠70后、80后生二孩撑起半边天。 据我国统计局公布的数据：2017年二孩出生人口数量为883万人，比2016年增加了162万人，二孩占当年全部出生人口的比重达到51.2%。 近期，国家卫健委的一位专家介绍，根据人口监测数据来看，预估2018年出生人口中二孩占比依然在50%左右。 02 对个体来说，出生人口最直接的影响就是未来房子谁来接盘，养老怎么办。 昨天常住人口是流出的。 一方面是当初掏空6个钱包买来的房子，将来未必那么值钱；另一方面是80后、90们的养老还是得靠自己早做准备。 据《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》预测：到2050年，60岁以上人口或超4亿，占总人口的32.8%。 彼时，80后、90后集中在51岁-70岁之间，年轻人比现在会少很多，而我们已步入老年，医疗、养老都要花钱，不早点准备，等到那时，作为老年人挣钱能力已较低，且人工智能的发展不知到了何种程度，就算想工作，也未必能找到一份工作……