前12个月中国房地产投资反弹 销售增速持续回落

去年全国房地产开发投资同比名义增长6.9%，增速比1-11月份提高0.4个百分点。其中，住宅销售面积增长22.4%。 2016年前12个月全国房地产投资反弹，但销售增速持续回落。去年全国房地产开发投资同比名义增长6.9%，增速比1-11月份提高0.4个百分点。一线城市房地产市场繁荣推动全国房地产销售创下七年来最大年度增长。 国家统计局20日公布的数据显示，2016年1-12月： 开发投资增速反弹——2016年，全国房地产开发投资102581亿元，比上年名义增长6.9%，增速比1-11月份提高0.4个百分点。 商品房销售数据持续放缓——商品房销售面积同比增长22.5%，增速比1-11月份回落1.8个百分点。其中，住宅销售面积增长22.4%。 商品房销售额增长34.8%，增速较前11个月回落2.7个百分点。其中，住宅销售额增长36.1%。 商品房库存增加——截止12月末，69539万平方米，比11月末增加444万平方米。其中，住宅待售面积增加234万平方米。 新屋施工及新开工面积增速反弹——2016年，房地产开发企业房屋施工面积同比增长3.2%，增速比1-11月份提高0.3个百分点。其中，住宅施工面积增长1.9%。 房屋新开工面积166928万平方米，增长8.1%，增速提高0.5个百分点。其中，住宅新开工面积增长8.7%。 房屋竣工面积增长增长6.1%，增速回落0.3个百分点。其中，住宅竣工面积增长4.6%。 房地产关联着将近40个行业，被视为中国支柱产业，房地产开发投资占全社会固投的四分之一。该市场在近两年来迅速回升，一线城市房价一飞冲天，引发了房地产市场泡沫化的担忧，促使部分地方政府采取措施给楼市“降温”。 而中央政府也屡次强调房地产市场重在去库存。去年12月，中央经济工作会议上定调2017年楼市调控，强调居住属性，继续抑制房地产泡沫，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。 统计局最新数据显示，去年12月份中国房地产楼市出现全线降温，房地产市场迎来拐点。 12月，中国70座大中城市住宅销售价格指数同比上涨12.4%，涨幅较11月的12.6%有所下降。70个大中城市中一线城市、二线城市房价走势总体趋稳，一线城市新建商品住宅价格环比持平，12月新建住宅销售价格较11月上涨0.3%，但涨幅低于11月的0.6%。二线城市、三线城市涨幅回落。