时间：2019-03-29 | 栏目：评论 | 点击：次
众所周知，棚改货币化曾经为某些特定群体特别是土著居民提供了一个更直接更实惠的福利，过去让有钱人越来越有钱，钱并不多的本地居民也算是坐享了楼市红利。然而随着这种政策的深入，在一定程度上成了推高房价的重要原因。 但是，棚改货币化或从此也将完成其阶段性的历史使命，从而退出历史舞台。 10月8日晚间，国常会部署推进棚户区改造工作，明确提出要调整完善棚改货币化安置政策，商品房库存不足、房价上涨压力大的市县，要尽快取消货币化安置优惠政策。 为什么要取消呢？而且如此坚决。原因一定是此政策已经与当前调控政策的初衷相悖了，所以必须适时做出调整。 今年7月底，中央提出：下决心解决好市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进市场平稳健康发展长效机制。 其中重点，一个是坚决遏制房价上涨，一个是保持市场稳定。但是我们看，棚改货币化政策的确客观上推动了房价上涨甚至是过快上涨，尤其是一些本不具备资源和人口支撑的三四线城市也变得疯狂起来，从而也积聚着市场风险。 我们再从这次国常会的表述中不难看出，房价上涨压力大的市县，要尽快取消货币化安置优惠政策。这就说明国家承认棚改货币化政策已经从客观上刺激了楼市不理性上涨，为了与当前调控相符，不得不加快取消货币化安置政策。 从而也说明，当下市场变得越来越清晰，当然也有人认为市场变得越来越难以捉摸，因为一方面政策收紧，另一方面政策又在不断放松，这到底是什么逻辑呢？ 最主要的是的历史定位已经发生改变，过去房子被当作投资品可以说发挥了巨大的历史作用，但如今其支柱地位正在逐渐褪去光环。由于之前积累的泡沫，资产风险也会变得不能不引起我们的重视和关注，其对其他实体经济造成的损害更不容小觑。所以我们看到的是经济虽然相对稳定，但已经失去了过去高速增长的色彩，那么国家可能会适时放水，但绝不是你希望看到的流向。 事实证明，10月7日，央行宣布从2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，当日到期的中期借贷便利