易宪容：谁将为这一轮高房价最后买单？

作者：青岛大学经济学院教授，原社科院金融研究所金融发展室主任 易宪容 国内市场的疯狂，被迫政府职能部门不得不找一个又一个城市的相关负责人约谈，地方政府也不得不出台一个又一个的调控政策。今年只是刚过5月，全国各地发布的调控政策数量就已经超过了115个。仅4月份一个月，全国各种调控政策合计就多达33次，25个城市与部门发布调控政策，其中海南、北京、杭州等城市发布了多次相关新政策。 但是，地方政府这样恐慌式的密集出台调控政策，不仅意味着国内市场比早几年更是疯狂，也意味着这种恐慌式的调控政策出台，国内不少城市的房价还可能会越是调控越上涨。现在的问题是，政府用这种无所不用其极的行政性政策来对抗市场法则或经济规律，其结果如何是相当不确定的。 但不外乎两种结果，一是这种调控结果真的成功，即让国内的市场既不疯狂上涨，也让全国如此之高的房价稳定在开花板上。当然，如果这种情况出现，不仅要改写人类历史，也要改写市场的经济法则、改写现代经济学原理和《资本论》理论。不过，一旦这种对抗市场经济法则的调控失败，那就是中国市场的崩溃及泡沫全部挤出。如果是这样，那么谁来为这一轮房价上涨最后的接盘者买单？ 可以说，国内这一轮的房价上涨是从2015年开始，由央行发出了居民投资炒作住房的冲锋号，即把住房按揭贷款利率